Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østerbjerg 9, 7620 Lemvig, billede 1 af 1

Østerbjerg 9

7620 Lemvig

Fra Nybolig

625.000 kr.

9.766 kr/m²

Ejerudgift 1.019 kr./md.

  • 64 m²
  • 558 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 706 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
64 m²
Værelser
2
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
64 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
558 m²

Boligen har

  • Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Østerbjerg 9 i 7620 Lemvig finder du denne indbydende og funktionelle villa. Med et samlet areal på 128 m² fordelt over to plan, hvoraf halvdelen er en brugbar kælder, er der her tale om en ejendom, der både tilbyder god plads og fleksibilitet – perfekt til den lille familie eller dem, der ønsker ekstra opbevarings- eller hobbyrum. Når du træder ind i villaen, mødes du af en lys og praktisk entre med god plads til opbevaring af fod- og overtøj. Fra entreen ledes du direkte videre ind i det stilrene, hvide køkken, hvor tidløst design og funktionalitet går hånd i hånd. Køkkenet er både rummeligt og velindrettet og flyder fint sammen med det lyse opholdsrum. I stueplan finder du desuden to gode værelser samt et fint badeværelse. Kælderen på 64 kvadratmeter er en stor bonus. Den rummelige kælder kan anvendes til opbevaring eller indrettes til forskellige formål, hvilket giver mulighed for at tilpasse hjemmet efter dine behov. Her finder du desuden endnu et badeværelse samt et vaskerum. Ejendommens grund på 558 kvadratmeter giver dig mulighed for at nyde udelivet, mens du stadig har nem adgang til byens liv og faciliteter. Her kan du bo billigt og samtidig få glæde af en praktisk beliggenhed nær alt det, du behøver. Dette hjem er ideelt for førstegangskøbere eller dem, der ønsker at finde et hyggeligt sted at bosætte sig. Bestil din fremvisning i dag, og oplev selv dette skønne hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lemtorp
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 31.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
500.000 kr.
Banklån
93.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.019 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.054 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.488 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lemvig

97821800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.