Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Østergade 38

9640 Farsø

Fra EDC

950.000 kr.

9.896 kr/m²

Ejerudgift 1.354 kr./md.

  • 96 m²
  • 800 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 551.199–934.462 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Østergade 38 i Farsø finder du denne charmerende rødstensvilla, beliggende i et roligt og attraktivt kvarter med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Her bor du tæt på både skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og idrætsfaciliteter, hvilket gør boligen ideel for børnefamilier såvel som par. Farsø byder på et aktivt lokalsamfund og gode forbindelser til omkringliggende byer. Villaen er opført i klassisk rødstensstil og rummer både stueplan, 1. sal og kælder. I stueetagen bydes du velkommen i en entré, som giver adgang til et badeværelse, et funktionelt køkken og en skøn stue/spisestue i åben forbindelse - perfekt til både hverdag og gæstebesøg. På 1. salen findes et repos og tre gode værelser med mange anvendelsesmuligheder. Kælderen fungerer primært til opbevaring og giver ekstra praktisk plads og så er der ligeledes et funktionelt badeværelse. Til ejendommen hører en stor og nem have, der indbyder til leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Der er desuden etableret flere gode terrassemiljøer, hvor du kan nyde både morgensol og sommeraftener i rolige omgivelser. En oplagt mulighed for dig, der søger en villa med god plads og en beliggenhed tæt på det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
760.000 kr.
Banklån
142.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.354 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.967 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.107 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.