Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Højgårdsvej 8

9640 Farsø

Fra EDC

995.000 kr.

7.263 kr/m²

Ejerudgift 1.344 kr./md.

  • 137 m²
  • 680 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1926
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
680 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 796.895–1.159.276 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes boliger, man ser. Og så findes der boliger, man mærker. Højgårdsvej 8 i Farsø hører uden tvivl til den sidste kategori. For bag facaden gemmer sig et hjem, der kan noget ganske særligt. Et hjem med historie, sjæl og en atmosfære, som ganske enkelt skal opleves. Villaen er opført i 1926 og rummer 137 m² bolig med tre værelser. Men det er ikke kun kvadratmeterne, der gør denne ejendom interessant. Det er alle de små detaljer, som tilsammen skaber noget helt unikt. Her har den nuværende ejer passet på husets oprindelige udtryk med en helt særlig omhu. Renoveringer er ikke blot blevet udført for at forandre, men i høj grad for at bevare. Bag de små forbedringer gemmer sig historier om omtanke, respekt for det originale og ønsket om at lade husets personlighed leve videre. Og netop den personlighed mærker du, når du træder indenfor. Særligt stuen fortjener opmærksomhed. Her er en stemning, som er svær at beskrive, men endnu sværere at glemme. Vi tør næsten godt love, at du får lyst til at blive siddende lidt længere. Udenfor fortsætter herlighederne. Fra køkkenet er der adgang til en skøn veranda, hvor sommerens grillaftener og hyggelige middage kan nydes i fulde drag. Dertil kommer en dejlig altan og en afskærmet have, hvor du kan nyde privatlivet og føle dig helt for dig selv. Grunden udgør 680 m². Som prikken over i'et får du en opvarmet garage med værksted – et fantastisk ekstra rum til hobbyprojekter, kreative idéer og alt det, der kræver lidt ekstra plads. Beliggenheden gør kun oplevelsen bedre. Her bor du tæt på alt det, Farsø har at byde på, herunder indkøb, skole og byens øvrige faciliteter. Er du boligsøgende i Farsø, skylder du dig selv at opleve Højgårdsvej 8. Men vær advaret: Når du først har sat dig godt til rette i stuen, kan det blive svært at forestille sig at bo andre steder!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.344 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.175 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.275 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.