Villa til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Tranevej 33

9640 Farsø

Fra EDC

795.000 kr.

6.115 kr/m²

Ejerudgift 1.432 kr./md.

  • 130 m²
  • 874 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
874 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tranevej 33 i Farsø – en velholdt og indbydende villa med en attraktiv beliggenhed i et roligt og børnevenligt kvarter. Her får I en bolig, der gennem årene er passet godt på, og som byder på en funktionel indretning med gode muligheder for både parret, den lille familie eller seniorerne, der ønsker en overskuelig bolig med god plads. Boligen rummer 130 m² og fremstår lys og velholdt. Fra entréen er der adgang til husets centrale opholdsrum, hvor køkken og spiseafdeling ligger i naturlig forbindelse med hinanden. Køkkenet er indrettet med god bord- og skabsplads, hvilket skaber fine rammer om hverdagens madlavning. Ved siden af køkkenet ligger spiseafdelingen, som giver plads til både hverdagsmåltider og gæster. Den rummelige stue er hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er der plads til både sofaarrangement og hyggelige stunder med familie og venner. De store vinduespartier bidrager med et behageligt lysindfald, og fra stuen er der direkte adgang til terrassen og haven. Boligen indeholder desuden et stort soveværelse med god skabsplads samt et rummeligt kontor. Kontoret kan med få ændringer indrettes som et ekstra værelse, hvilket giver fleksibilitet for den kommende ejer. Hertil kommer et stort badeværelse med god plads samt et praktisk bryggers med egen indgang. Udendørs venter en grund på 874 m² med gode muligheder for både leg, afslapning og haveinteresser. Terrassen indbyder til hyggelige sommerdage, mens den gode garage giver plads til både bil, værksted og opbevaring. Beliggenheden er særdeles attraktiv for børnefamilien. Området er roligt og præget af villabebyggelse, og via de nærliggende stisystemer er der nem adgang til skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder. Samtidig er der kort afstand til Farsøs mange tilbud, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. En velholdt villa med en god planløsning, attraktive rammer og en beliggenhed, der passer perfekt til familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.432 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.292 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.573 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø