Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østergade 18, 7900 Nykøbing M, billede 1 af 1

Østergade 18

7900 Nykøbing M

Fra Nybolig

895.000 kr.

6.393 kr/m²

Ejerudgift 1.086 kr./md.

  • 140 m²
  • 567 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 433 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1840
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
567 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende i den ældre del af Nykøbing by i et dejligt område tæt på havnen ligger dette klassiske hyggelige byhus - vi er lige ved siden af det, som kaldes for "Fiskerbyen". Boligen har for ganske nylig blevet opfrisket og grundig renoveret på begge plan - så alting er helt uberørt og du er den første, som tager tingene i brug, hvis du vælger at købe. Indenfor ganske få hundrede meters afstand ligger anlægget, grønne områder, havnen og gågaden og vil du gå en tur langs fjorden - Østre strand er det også en mulighed. Havnen er et spændende område i Nykøbing - et sted, hvor der sker noget - specielt i kraft af de forskellige spisesteder og det liv, som generelt er i bybilledet dernede. Huset er i 2 plan med i alt 140 m2 boligkvadratmeter. Indvendig står det som en et helt nyt blank lærred og klar til at byde en ny familie velkommen. Grunden er 567 m2 og via den fælles m. naboen flisebelagte smyge kan bilen let køres ind på egen grund, hvor det er muligt at lave carport / udhus. Haven - gårdhaven er med en terrasse oppe foran selve huset. Haven er meget solrig og her får du muligheden for om sommeren at opholde dig udenfor på din egen matrikel. Udenomspladsen har masser af potentiale og fine muligheder men kræver lidt opmærksomhed og nogle gode haveredskaber. Stueplan er indrettet med en entré med faste skabe til opbevaring, en lille gang, hvorfra trappen til 1. sal er placeret. Badeværelset er med bruser og dobbelt håndvask. Stort og åbent køkken / alrum med brændeovn og fransk dør indtil en stue, hvor vinduerne vender ud mod vejen. Oppe på 1. sal er foruden et repos og 3 værelser. Grundet huset størrelse og indretning kan det bruges og beboes af mange forskellige - den er både velegnet til seniorer, 1 gangs købere, singler m. / u. børn og i høj grad familier. Hvis en bynær beliggenhed til en god pris er noget, som står højt på ønskesedlen, bør du kigge her!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.086 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.432 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.622 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.