Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Filtenborggade 10, 7900 Nykøbing M, billede 1 af 1

Filtenborggade 10

7900 Nykøbing M

Fra Nybolig

745.000 kr.

6.652 kr/m²

Ejerudgift 1.005 kr./md.

  • 112 m²
  • 219 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 539 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
112 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
69 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
219 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 672.378–890.146 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kom indenfor i dette charmerende byhus, som er en nutidig version af et bolig, som oprindeligt blev opført i 1922. Drømmer du om at bo i centrum? Er du på jagt efter en nem bolig, hvor du kan få fuldt udbytte af alt, hvad Nykøbing by byder på og samtidig ønsker din egen base, hvor du også kan trække dig tilbage i dit eget univers og få ro i sindet. Her er et tilbud om en nem hverdag og med i løsningen følger en skøn lukket gårdhave / terrasse, der kan nydes året rundt - herude er mulighed for at skabe et levende og grønt miljø i miniformat. Filtenborggade 10, er indenfor de seneste år moderniseret og istandsat. Her er truffet nogle stilfulde løsninger bl.a lidt rå vægge og rummene er lyse. Indretningen er med en åben og fleksibel planløsning dog stadig med gode muligheder for at sætte sit eget præg. Huset er 112 m2 fordelt på 2 plan - grunden er 219 m2. Stueplan er indrettet med entré med hovedør ud mod gaden og en trappe op til 1. sal. 2 stuer en suite med trægulv. Køkken i lyse elementer samt en baggang med udgang til gårdhaven. Badeværelse med bruser og et praktisk bryggers med plads til opbevaring, vaskemaskine osv.. På 1. sal er lavet ét stort rum - man tænker straks "New York stil". Rummet er op i kip med synlige bjælker, veluxvinduer i begge sider og en lille hems. Det store rum er både soveværelse, garderobe, evt. kontor og så er der, som bonus et toilet på etagen. Kort afstand til indkøb, gågaden, fjorden og grønne områder og selvom det er i centrum er kvarteret roligt. Søger du en base midt i byens liv men nem adgan til alt - så kig her.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.005 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.622 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.948 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.