Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Mors, billede 1 af 1

Vagtelvej 9

7900 Nykøbing M

Fra EDC

895.000 kr.

8.950 kr/m²

Ejerudgift 1.093 kr./md.

  • 100 m²
  • 725 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
725 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 642.898–1.248.259 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vagtelvej 9! Her får I en god og central placering i det populære pip-kvarter, hvor alle byens faciliteter er tæt på. Indenfor bare en kilometer er der gågade, indkøbsmuligheder, specialvareforretninger og spisesteder. Derudover byder Nykøbing også på en masse kulturelle arrangementer året rundt for folk i alle aldersgrupper. ”Lige rundt om hjørnet” finder I også Dueholmskolen, uddannelsesmuligheder, Multipark, teater, sport og meget mere. Villaen er beliggende på en stille og børnevenlig villavej og byder på en dejlig lukket og ugeneret have med en skøn terrasse, hvor de varmere måneder med fordel kan nydes. Grunden byder i alt på 725 gode m2, hvor man har mulighed for at sætte sit eget præg, eller blot nyde lavt vedligehold. Boligen er opført i 1964, men er løbende renoveret med bl.a. nyere køkken/alrum, flere skiftede vinduer, gulve, varmepumpe m.m. Med et boligareal på 100 m2, med 3 gode værelser samt en god muret garage på 25 m2, er der god plads til den lille familie, seniorerne eller førstegangskøberen. Indretningen byder på entré med garderobe, som åbner op til det lyse køkken/alrum med flot hvidlakeret inventar. Lys stue med udgang til syd/vest vendt terrasse. Hertil hører soveværelse, 2 værelser et pænt badeværelse med bruseniche og lyse fliser, bryggers og disp. Rum. Vagtelvej 9 er boligen for dig, der ønsker en utrolig godt indrettet villa som overalt fremstår i god stand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.093 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.439 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.629 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Mors

97711100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.