Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Mors, billede 1 af 1

Refshammer Havevej 3

7900 Nykøbing M

Fra EDC

795.000 kr.

6.360 kr/m²

Ejerudgift 1.111 kr./md.

  • 125 m²
  • 413 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1969
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
413 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 772.539–1.418.486 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nem og indbydende etplansvilla på en meget populær beliggenhed i gåafstand til indkøb, skole, uddannelse, gågade, skov og fjord osv. Alt dette får I lige her – samtidig til en skarp pris! Indkøb er stort set lige på den anden side af vejen, skov og fjord er indenfor 500 m, skole ligger ca. 1 km fra huset og en god kilometer til gågaden – nemmere bliver det simpelthen ikke, så vi forstår godt, at mange ønsker at bosætte sig i dette område! Et område, der er meget eftertragtet blandt både unge, børnefamilier og seniorer. Den fine villa er opført i 1954 og rummer 125 m2 i ét plan. En dejlig nem størrelse, som er god til mange. Desuden har boligen en god planløsning, der passer til mange familier. Huset er nemt at rykke ind i, men her vil også være mulighed for at sætte sit eget præg. Et super fint og dejligt lyst hus hele vejen igennem. Indretning: Træd indenfor i husets lyse entré. Her er adgang til husets ene værelse, bryggers, samt husets badeværelse. Nogle gode rum, hvor både badeværelse og bryggers er i fine lyse materialer. Fra bryggers er der adgang til endnu et godt værelse. Entréen leder videre til den store stue i åben forbindelse med alrum, hvor der også er adgang til køkkenet. Et rigtig fint køkken i en god størrelse, også i pæne, lyse materialer. Et rum, hvor man med fordel kan åbne op til køkkenalrum, for køkkenet ligger nemlig lige op ad det gode, store opholdsrum. Stuen og alrummet er virkelig husets hjerterum, og her er masser af plads til både spiseafdeling, sofagruppe og en lille hyggekrog. Her kan I tænde op i husets brændeovn og virkelig nyde familielivet sammen. Fra stuen er der også adgang til husets tredje soveværelse. Stuen har udgang til stor terrasse. Både en hyggelig overdækket en af slagsen, samt en stor fliseterrasse. Ikke kun huset er flot og indbydende – det samme er grunden. Der er flisebelagt indkørsel foran huset, ligesom der også er garage på 27 m2. Grunden er primært anlagt i fliser. Alt i alt en super fin etplansvilla, der er nem at rykke ind i, hvor I også har rig mulighed for at sætte jeres eget præg på en eftertragtet beliggenhed – vent ikke for længe!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.111 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.971 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Mors

97711100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.