Fasanvej 54

7900 Nykøbing M

Fra Nybolig

595.000 kr.

6.761 kr/m²

Ejerudgift 1.459 kr./md.

88 m²
590 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 465 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 88 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1952

Uderum

Grundareal: 590 m²

Boligen har

Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en absolut attraktiv beliggenhed på Refshammer har du muligheden for at erhverve denne byggegrund. På grunden ligger et eksisterende hus som er af ældre dato og ikke egnet til beboelse - en totalrenovering vil ikke være en rentabel løsningByggegrunden på Fasanvej er 590 m2 - bemærk at der allerede er betalt tilslutningsafgifter (vand og el). Området står meget højt på manges "ønskeseddel" og det gør dét fordi beliggenheden er tæt på alting, hvad byen tilbyder. Det gælder både nærhed til skole, uddannelse, fritidsaktiviteter, centrum, fjorden, badestrand, skove og meget mere. Denne byggegrund er netop kommet til salg og går du med drømmen og tankerne om selv at bygge dit eget hus - ønsker du at bo i et energivenligt hjem med meget lidt vedligeholdelse. Afhængigt af hvilken type bolig, du ønsker, så kan du opføre et hus med udnyttet tagetage og få en flot udsigt til Klosterfjorden og byen. Bebyggelsesprocent op til 30%Uanset om du selv vil bygge eller købe et nøglefærdigt projekt, så er dette en enestående mulighed for at købe en byggegrund i et allerede veletableret kvarter i hjertet af byen. PS - Oplysningerne i denne salgsopstillingen omkring bebygget areal, antal værelser vedrørende eksisterende hus på grunden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: M C Holm Skole; 0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 476.000 kr.
Banklån: 89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.459 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.348 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.810 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.