Villa til salg hos EDC Mors, billede 1 af 1

Gammel Landevej 58

7900 Nykøbing M

Fra EDC

445.000 kr.

3.803 kr/m²

Ejerudgift 941 kr./md.

  • 117 m²
  • 683 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
683 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

HYGGELIG VILLA TÆT PÅ NYKØBING Ønsker I gode rammer både ift. bolig og beliggenhed for jeres familie, så skal I kigge nærmere på Gammel Landevej 58. Her kommer I til at bo i skønne Tødsø, hvor der er et velfungerende lokalsamfund, så det gode naboskab er her helt i top, ligesom byens borgere er gode til at afholde mange forskellige arrangementer i årets løb. Der er ridecenter og mange andre ting i byen og desuden er der blot få kilometer til Nykøbing, hvor alle hverdagens gængse behov kan dækkes. Villaen præsenterer sig flot og indbydende med pudset facade. Boligen er opført i 1928, men er løbende vedligeholdt, så den fremtræder lys og velholdt. I alt får man her 117 m2 at boltre sig på, som fordeler sig på 85 m2 i stueplan og 32 m2 på 1. sal! Ydermere hører der 14 m2 udhus/værksted, som giver jer rig mulighed for at opbevare havemøblerne, have et mindre hobbyværksted, eller hvad end I skal bruge den ekstra plads til. Indretning: Entré, som leder ind til husets køkkenalrum hvor der er gulvvarme. Her er god plads til en mindre spiseplads til det daglige og selve køkkenet er rig på både skabs- og bordplads. Herfra kan man smutte videre ind i husets stue, hvor der har kombineret spise- og opholdsstue med et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier. Husets værelse i stueplan ligger i forlængelse af stuen, ligesom der her også er trappe til 1. sal. Tilbage i køkkenet har man indgang til udhuset, som er indrettet med husets store badeværelse med lyst arrangement, bruseniche og gulvvarme. Herfra er der indrettet med bryggers og vaskefaciliteter og til sidst ligger værkstedet. 1. sal indeholder repos og to store værelser. Boligen er beliggende på en 683 m2 stor grund, hvor der på forsiden af huset er grusbelagt indkørsel. Derudover får man en fin lukket forhave anlagt i græs og med hæk og en fin, mindre terrasse, der er udgang til fra stuen. På bagsiden af huset fortsætter grusindkørslen, og her får har man også en god flisebelagt terrasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
356.000 kr.
Banklån
66.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
941 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.102 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.699 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Mors

97711100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M