Villa til salg hos EDC Mors, billede 1 af 1

Fruevej 26

7900 Nykøbing M

Fra EDC

695.000 kr.

6.318 kr/m²

Ejerudgift 1.335 kr./md.

  • 110 m²
  • 783 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
783 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 648.491–1.239.655 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ønsker du en central beliggenhed, med kort afstand til alt? Så skal du tage et kig med her på Fruevej 26! Her finder du en velholdt og løbende opdateret rødstensvilla, som blot venter på ny energi. Med sine 110 kvm bolig og anvendelige kælder på 44 kvm, egner denne villa sig godt til førstegangskøberen eller den lille familie, der ønsker en bynær beliggenhed. Ejendommen, som er opført i 1954, fremstår lys og velholdt. Her får du muligheden for at sætte dit eget præg på grunden, som er omkranset af træer og beplantning, hvilket skaber et dejligt privatliv. Med 783 kvm, hovedsageligt placeret bag huset, får du en rummelig have, som med fordel kan inddeles i forskellige zoner – eller holdes anlagt i græs, for nemhedens skyld. Indretningen byder på en lys og fin entre, hvorfra adgangen til husets 1. sal og kælder befinder sig. I entreen er der desuden adgang til et lyst køkken, stuen og en hyggelig udestue med et flot lysindfald og udgang til haven. Herudover er der adgang til husets badeværelse. 1. salen byder på 2 gode værelser, hvoraf ét har altan med fjordkig. Til det store værelse, er der endnu et værelse i forlængelse, som med fordel kan benyttes som walk-in-closet, eller børneværelse. Kælderen byder på egen indgang, et stort og anvendeligt bryggers samt tre disponible rum, som kan benyttes til opbevaring, viktualierum eller noget helt tredje. Med sin centrale placering, kan du indenfor få minutter nå bymidten, hvor dagligdagens indkøb kan gøres, ligesom restauranter, biograf og shopping ligger lige om hjørnet. Skønne naturområder ligger ligeledes indenfor gåafstand. Fruevej 26 er huset for jer, der ønsker en attraktiv beliggenhed og en lys og rummelig bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.335 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.710 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.081 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Mors

97711100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M