Villa til salg hos EDC Mors, billede 1 af 1

Skovvej 10

7900 Nykøbing M

Fra EDC

945.000 kr.

7.214 kr/m²

Ejerudgift 1.112 kr./md.

  • 131 m²
  • 210 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
210 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et byhus med masser af plads, hyggelig og ugenert gårdhave, og kort afstand til alt kan drømmen endelig blive til virkelighed! Skovvej 10 har så meget at byde på – både hvad angår bolig og beliggenhed. Boligen er beliggende centralt i Nykøbing med få minutters gang til skole, gågade, havnen, park og Øster Strand m.v. Villaen er opført i 1910 i røde sten og er med nyere betontagsten. Huset er løbende vedligeholdt og renoveret og fremtræder derfor særdeles præsentabel, indbydende og ikke mindst indflytningsklar. Boligarealet udgør 131 m2 fordelt på 2 plan. Hertil kommer en tilbygning på 41m2, som ikke er boligareal, men anvendes til et disponibelt rum samt ekstra værelse. Til huset hører en dejlig gårdhave, som ikke kræver megen pasning, da den er belagt med fliser. Gårdhaven vender mod sydvest, så der bliver rig mulighed for at nyde solen både dag og aften. Her kan I få jeres egen lille oase. Boligens kvadratmeter fordeler sig således: Entre/bryggers med skabsarrangement, og plads til vaske-faciliteter. Fra entreen kommer man ind i et dejligt lyst køkkenalrum og videre derfra ind i opholdsstuen og spisestuen, som har et dejligt lysindfald og brændeovn. Et utroligt hyggeligt opholdsrum, hvor man har lyst til at opholde sig i timevis. Fra stuen er der udgang til gårdhaven. Fra entreen er der tillige adgang til et rigtig fint brusebadeværelse med lyst inventar. Fortsætter man videre fra entreen kommer man ud i tilbygningen, hvor der er indrettet et værelse samt et disponibelt rum. Fra værelset er der ligeledes udgang til gårdhaven. Bemærk de flotte, rustikke trægulve i stueplan. På 1. sal er der repos, soveværelse samt tre fine værelser alle med et dejligt lysindfald. Der er en skøn stemning hele vejen igennem. Et virkelig skønt byhus med en super god beliggenhed – vi glæder os til at byde jer indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.112 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.700 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.845 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Mors

97711100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M