Valmuevej 8, Faarup, 7900 Nykøbing M, billede 1 af 1

Valmuevej 8

7900 Nykøbing M

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

4.878 kr/m²

Ejerudgift 1.731 kr./md.

  • 245 m²
  • 1593 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 153 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
245 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1593 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leder I efter det perfekte fundament for jeres familie? En bolig, hvor hverdagens puslespil i en familie kan gå op? På Valmuevej får I ikke bare et hus, men et hjem, hvor kvadratmeterne helt sikkert matcher med jeres behov. Her i den eftertragtede del af Nykøbing, populært kaldet "sydbyen" kan næste kapitel i jeres familieliv nemt skabes. Huset ligger på en stille villavej, hvor børnene trygt kan cykle og lege med vejens andre kammerater på kryds og tværs. Her er I tæt på alt det, der gør hverdagen både nem og sjov. Beliggende med med kort afstand til både bybus, skoler, uddannelse, sport / arena men også Limfjorden og Legind Bjerge, området bliver det næsten ikke bedre. Med hele 245 m² fordelt på to plan er "pladsmangel" et ord, I hurtigt glemmer. Huset rummer masser af muligheder. Her er i alt 5 rummelige værelser samt 2 stuer én på hvert plan samt et badeværelse på hver etage - helt ideelt til en familie med børn. Ydermere er et praktisk bryggers samt en entré.Fra stuen på 1 sal er udgang til en balkon. Varmekilden er luft til vand varmepumpe fra 2021.Flisebelagt indkørsel og ved siden af huset er en garage med plads til bil, cykler, værksted etc. Garagen fik nyt tag i 2022.Boligen rummer meget potentiale - bemærk i den sammenhæng, at den er løbende vedligeholdt men nok er ved at være klar til et friskt pust og en moderne opdatering. Grunden er 1.593 m2 og der er en skøn solrig have med plads til leg, trampolin, boldspil, tørrestativ m.v.. Udemiljøet inkluderer en flisebelagt terrasse. Her er pladsen ikke en begrænsning, men en invitation til at tænke stort. Valmuevej er for jer, der vil have mange kvadratmeter for pengene og har modet til at skabe et moderne drømmehjem i de bedste omgivelser!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.731 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.533 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.452 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M