Emilievej 25

7900 Nykøbing M

Fra Nybolig

899.000 kr.

5.448 kr/m²

Ejerudgift 1.354 kr./md.

165 m²
514 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 724 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 165 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1958
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 514 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centrum af Nykøbing - super attraktiv beliggenhed for mange - med nem adgang til både indkøb, spisesteder, kultur og alt mulig andet, som byen byder på året rundt. Fra gaden syner huset måske ikke af meget - men bag facaden er der mere at byde på. Boligarealet udgør 165 m2 i et plan og dertil kommer en god kælder på 78 m2. Desuden kan du parkere på egen grund i carport m/redskabsrum på 15 m2 (iflg. BBR - faktiske størrelse ca. 30 m2). Grunden er 514 m2 med ugeneret sydvendt "gårdhaven". Tidligere har ejendommen været brugt til mindre liberalt erhverv, hvilket indretningen måske vidner lidt om - hvilket også vil være en mulighed fremadrettet. Boligen indeholder følgende: Entré, 2 store værelser, baggang, badeværelse m/brus, stort lyst køkken/ alrum, soveværelse m/walk-in, stue samt endnu et værelse. Kælderen er indrettet med flere forskellige disp. rum - her er god plads til vaskemaskine, opbevaring osv.. Der er adgang til kælderen både inde fra huset og fra gårdhaven. Gårdhaven er en lille ugeneret oase Her er læ og masser af solskin. Oplagt til hyggestunder med familie og venner. Indenfor en kort gå-afstand finder du desuden bypark, havnemiljø, skov og stranden. Den ægte oplevelse ved huset og indretningen får du ikke ved blot at kigge billeder på nettet, du skal indenfor og se proportioner, materialer m.v.. Har du en drøm om dit eget sted, så prøv at kigge her, giv Emilivej en chance og bestil en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: M C Holm Skole; 0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 719.200 kr.
Banklån: 134.850 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.354 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.719 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.