Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Andelsbolig til salg hos EDC Danebo, City, billede 1 af 1

Østerbro 104, 2. th.

9000 Aalborg

Fra EDC

949.000 kr.

12.167 kr/m²

Boligafgift 1.810 kr./md.

  • 78 m²
  • 3 værelser
  • Andelsbolig

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
78 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
7.384 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Østerbro 104, 2. th. i Aalborg – en skøn, lys og særdeles veldisponeret andelslejlighed beliggende i en klassisk og velholdt ejendom i Øgadekvarteret tæt ved byen. Lejligheden udmærker sig ved sine flotte, originale plankegulve, store værelser og et fantastisk lysindfald, der skaber en varm og indbydende atmosfære i hele boligen. Hjemmet byder velkommen i en lys fordelingsgang med plads til overtøj og sko, som forbinder alle boligens rum. Oplagt som lejlighedens samlingspunkt ligger den skønne, rummelige stue, der præsenterer sig med smukke lyse plankegulve og god plads til både hyggeligt sofaarrangement og spisebord. Stuen har åben forbindelse mod det store, lyse soveværelse via dobbeltdøre, hvilket giver en fantastisk sammenhængende rumfornemmelse og en dejlig lysgennemstrømning. Under de nuværende akustikvenlige troldtektlofter gemmer der sig de originale, klassiske stuklofter, som nemt kan frilægges, hvis man ønsker at tilføre rummene et endnu mere herskabeligt udtryk. Køkkenet fremstår stilrent og moderne i hvide, grebsfrie elementer suppleret af mørke bordplader og klassiske hvide fliser på væggen. Her er der rigelig med skabs- og arbejdsplads samt mulighed for en lille spiseplads til hverdagens hurtige måltider. Boligen har desuden endnu et godt, ekstra værelse med fint lysindfald og lyse trægulve – perfekt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelsesforholdene er også gennemtænkte; her får man et rigtigt stort og funktionelt badeværelse beklædt med hvide fliser, pænt vaskearrangement samt bruseniche og et dejligt lysindfald fra vinduet. Dertil kommer et praktisk, separat toilet direkte ved entréen. Som en skøn forlængelse af boligen får man adgang til en fantastisk, stor fælles gårdhave. Her er der anlagt en skøn træterrasse med overdækning, grillområde samt grønne plæner og hyggekroge, hvor sommerdagene og fællesskabet kan nydes i rolige omgivelser. En rigtig dejlig andelslejlighed med masser af muligheder, god plads og en attraktiv beliggenhed tæt på alt i Aalborg!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.450 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
901.550 kr.
Boligafgift pr. md.
1.810 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
6.012 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
5.298 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, City

96315000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.