Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
PLADS TIL STOR ARMBEVÆGELSER OPPE BLANDT AALBORGS TAGE, billede 1 af 8
1 / 8

Østerbro 84, 3. tv.

9000 Aalborg

Fra Thorkild Kristensen

1.095.000 kr.

12.733 kr/m²

Boligafgift 2.748 kr./md.

  • 86 m²
  • 3 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 267 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.740 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Skøn andelsbolig · Herskabelige fornemmelser og god plads · Store, lyse stuer en suite · Opdateret køkken og badeværelse · Lukket gårdanlæg med port og parkering · Beliggenhed lige ved Østre Anlæg På tredje sal med et kig over byen udbyder vi nu en andelslejlighed fuld af overskudsfornemmelser. Store rum, højt til loftet og stukkatur skaber en herskabelig ramme, mens køkken og badeværelse er opdateret til moderne behov. Ja, her får du med andre ord en komfortabel base tæt på alt det, der gør Nordens Paris til noget særligt. Et indflytningsklart udgangspunkt Det bliver let at finde sig til rette, når møblerne først er båret op. Rummene er nemlig lyse, hvidmalede og nemme at gå til. En fin fordelingsentré åbner op til hjemmets indre med adgang til et rummeligt soveværelse såvel som til de to stuer, der udgør et oplagt samlingspunkt, når venner og familie lægger vejen forbi. Stuerne ligger nemlig i åben forbindelse med en æstetisk, buet overgang, der tilføjer noget karakter. Aftensolen vinder indpas ad de fire dannebrogsvinduer og kaster sit gyldne lys over originale trægulve, mens udsigten til byens tage vidner om den centrale beliggenhed. Ud over de charmerende og indretningsvenlige leverum tilbyder lejligheden også moderne komfort i form af et køkken med opvaskemaskine, et toilet og et moderniseret badeværelse med vaskesøjle og separat brus. Gode rammer om tilværelsen Du bliver en del af en veldrevet og erfaren andelsforening, der har formået at holde udgifterne helt i bund. Derfor kan du se frem til lave omkostninger og gode forhold. Blandt andet får du dit eget loftsrum, ligesom der er vaskekælder og mulighed for at leje parkeringsplads i gården. Gårdmiljøet er helt lukket med port, som kun beboerne kan åbne, og udover parkering til biler og cykler byder gården også på et hyggeligt haveareal med bord-/bænkesæt og overdække. Måske det er her, at dine nye naboer skal blive til nye venner? I hvert fald er du garanteret en forening, hvor der både er god stemning samt mulighed for at få en hjælpende hånd med i ny og næ. Drømmen om storbyen Beliggenheden er først og fremmest central med bussen, der stopper så godt som uden for hoveddøren. Drejer du rundt om hjørnet står du også lynhurtigt i Østre Anlæg, der er en af byens mest populære grønne oaser. Du kan snildt bruge de første mange weekender på at gå på opdagelse og lede efter dit fremtidige stamsted med enten morgenkaffe, bagværk, måltider eller fyraftensøl – det hele er i hvert fald inden for rækkevidde. Når sommeren melder sin ankomst, kan du rette kursen mod Østre Havns hyggelige liv og bademuligheder, hvorfra der kun er en slentretur til resten af havnemiljøets mange fristelser. Alt i alt en ideel bolig til dig, der vil bo fornuftigt og samtidig midt i storbyen. Fakta: · Herskabelige stuer · Moderne komfort · Mulighed for parkering · Lukket gårdmiljø · Central beliggenhed Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
1.040.250 kr.
Boligafgift pr. md.
2.748 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
7.597 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
6.773 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Hasseris

96316000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.