Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Østerbjerg 5D

7620 Lemvig

Fra EDC

3.495.000 kr.

25.889 kr/m²

Ejerudgift 2.225 kr./md.

  • 135 m²
  • 303 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
135 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2026
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
303 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Når det nu sker, at der opføres splintre nye kvarterer til Lemvig, er det med at slå til. Og det gør der nemlig nu: Østerbjerg. Her byder vi "indenfor" til et nyopført rækkehus med udsigt ud over flotte Lemvig. Rækkehusene bliver opført i ét plan og tilbyder med sine 135 m2 boligkvadratmeter et godt alternativ til en lejlighed - især når der følger udemiljøer og privat parkering med. Rækkehuset udnytter udemiljøer på begge sider: Forhaven anlægges med carport, mens den overskuelige baghave mod nord-vest i stedet byder på en stor træterrasse. Noget af det bedste ved en nybygget bolig er de fremragende miljøstandarder, der følger med. Derfor er I garanteret et lavt forbrug, og rækkehuset opføres i gode materialer, der ligeledes fordrer et minimum af vedligehold. Boligen får et pænt og indbydende udtryk med lyse mursten, som toppes af et fladt tag med alu-inddækninger. Indenfor venter en god planløsning uden spildte kvadratmeter, og takket være store vinduespartier er der et naturligt lysindfald. Rækkehuset rummer tre gode værelser, hvor de to ligger på hver sin side af entréen, mens det tredje - og største - værelse ligger i forlængelse til de to. Dette værelse har desuden adgang til eget bad og toilet samt udgang til terrassen. Derudover er der blevet plads til endnu et badeværelse og et rummeligt bryggers med mulighed for opbevaring. Huset har et åbent opholdsmiljø med lysindfald fra vest og udgang til haven. Deri er køkkenet integreret og gør fornuftigt af de resterende kvadratmeter. Derudover har man fundet plads til et viktorialrum på 3 m2. Rækkehusene ligger langt nok fra bymidten til at man kan bo i rolige omgivelser, men uden at man behøver og gå på kompromis med afstanden til alle hverdagens fornødenheder. En kort tur ned af bakken og man står i centrum, hvor man finder adskillige dagligvare- og detailbutikker i den hyggelig gågade samt havnemiljøet, der især om sommeren summer af liv. Byen har mange foreninger med fritidstilbud til alle aldre der både foregår i lokale bygninger samt i byens kulturcenter - Der findes endvidere motionscentre, svømmehal, 2 padle-tennis haller, aktiv ro-, og sejlklub, biograf, smuk golfbane og meget mere. Området omkring Lemvig er kendt for sine bakkede dale, og skønne natur omkring fjorden, der strækker sig helt ind til det hyggelige miljø på Lemvig havn. Vesterhavet og Klosterheden ligger indenfor en afstand af 10 kilometer, og hér er der rig mulighed for skønne og smukke naturoplevelser året rundt. Kort sagt - En rigtig smuk havneby der med sin størrelse kærer for det nære og trygge miljø. Er dette noget du er blevet nysgerrig på, så ring til EDC Lemvig på tlf. 96 63 40 00 for mere information.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lemtorp
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.225 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.195 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.033 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.