Voldgade 17, 7620 Lemvig, billede 1 af 1

Voldgade 17

7620 Lemvig

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

20.810 kr/m²

Ejerudgift 1.838 kr./md.

  • 216 m²
  • 853 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 219 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
216 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1943
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
853 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en højtbeliggende grund med panoramaudsigt over Lemvig Havn finder I denne gennemrenoverede og indflytningsklare villa på 216 m² – totalrenoveret i 2025 med kompromisløs sans for kvalitet, æstetik og komfort. Her forenes herskabelig elegance med moderne luksus. Smukke sildebensgulve, høje paneler og gennemførte detaljer skaber en eksklusiv atmosfære, mens gulvvarme i hele huset sikrer en behagelig hverdag året rundt. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Køkkenet fremstår stilrent og indbydende med lyse elementer, indbyggede ovne og en markant køkkenø med barpladser – perfekt til både hverdagsliv og gæstemiddage. Store vinduespartier trækker lyset ind og lader udsigten over byen og havnen blive en integreret del af indretningen. I stueplan finder I desuden et luksuriøst badeværelse med dobbelt bruser og fritstående badekar – en privat wellness-oase midt i hjemmet. På førstesalen venter to lyse og indbydende værelser med loft til kip og synlige bjælker, som tilfører karakter og varme. Heroppe findes også endnu et stilfuldt badeværelse. Kælderen – som takket være grundens hældning har direkte udgang til haven – rummer to store, anvendelige værelser, et separat toilet, et rummeligt walk-in-closet samt et praktisk bryggers. Her får I masser af fleksible kvadratmeter, hvad enten behovet er teenageafdeling, hjemmekontor eller hobbyrum. Udendørs venter en fredelig have og en skøn, hævet terrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Her kan udsigten og de rolige omgivelser nydes i fulde drag – uanset årstid. Den store dobbeltgarage er endnu et markant plus med god plads til både biler, opbevaring og fritidsudstyr. Beliggenheden er ideel for familien: Kort afstand til indkøb, institutioner, skole, sundhedshus, offentlig transport og ikke mindst vandet og naturen omkring fjorden. Her bor I med en sjælden kombination af ro, udsigt og bynær bekvemmelighed. En bolig for jer, der ønsker noget helt særligt – hvor stil, kvalitet og beliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lemtorp
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.838 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.663 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.597 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lemvig

97821800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig