Vestergade 1C

Attraktiv investeringsejendom med nyrenoveret lejlighed midt på Lemvig gågade! - Drømmer du om at kombinere en stærk investering (nuværende forrentning knap 8%!) med muligheden for selv at bo midt i byen – og samtidig lade lejeindtægterne hjælpe med at betale regningerne? Så er denne markante og velbeliggende kombinationsejendom i hjertet af Lemvig en helt særlig mulighed. Ejendommen er placeret direkte på den attraktive gågade, omgivet af byliv, butikker og caféer, som gør Lemvig til noget ganske særligt. Her får du en central placering med høj synlighed og gode eksponeringsmuligheder for erhvervsdelen, samtidig med at du kan nyde byens puls og den korte afstand til både havnemiljø, indkøb og natur. I stueplan og på 1. sal er ejendommen udlejet til to tøjbutikker, som gennem deres placering bidrager til et levende handelsmiljø i gågaden. Butiksarealerne fremstår lyse, rummelige og indbydende med store udstillingsvinduer, flotte åbne salgsarealer og en funktionel indretning, der understøtter detailhandel optimalt. Herudover rummer erhvervsdelen blandt andet kontor, toiletforhold, spisekøkken samt flere disponible rum til lager og opbevaring, hvilket giver en praktisk og fleksibel hverdag for lejerne. Øverst på 2. sal finder man ejendommens måske største overraskelse – en utrolig stemningsfuld og nyrenoveret lejlighed med masser af charme, lys og moderne komfort. Her er der skabt et eksklusivt og hyggeligt boligmiljø. Lejlighedens hjerte er det store åbne køkken-alrum og stueområde, hvor lysindfaldet er imponerende, og hvor terrassedørene åbner op mod et hyggeligt uderum med kig over byens tage og mod vandet. Her får man følelsen af at bo midt i byen – men samtidig hævet over den, med lys, luft og udsigt omkring sig. Boligen byder desuden på et stilrent køkken med god arbejdsplads, flotte værelser med en rolig og indbydende stemning samt et moderne badeværelse i en enkel og elegant stil. Alt fremstår indflytningsklart og gennemført med fokus på både funktionalitet og æstetik. Denne ejendom henvender sig til køberen, der ønsker mere end blot en klassisk investeringsejendom. Her er muligheden for at kombinere bolig og investering i én samlet løsning – bo selv billigt i den attraktive lejlighed og lad erhvervslejen bidrage væsentligt til finansieringen, eller udlej boligen og skab et endnu stærkere afkast på ejendommen. En sjældent udbudt ejendom med en attraktiv kombination af stabil erhvervsudlejning, moderne boligkvaliteter og en unik placering midt i Lemvigs levende bymidte.