← Tilbage
Charmerende lejlighed med unik beliggenhed midt i Aalborg, billede 1 af 8
1 / 8

Østerågade 18B, 1. 1.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

1.745.000 kr.

22.961 kr/m²

Ejerudgift 2.041 kr./md.

  • 76 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 96 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1616
Energimærke
B

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Østerågade 18B, 1. 1. – en spændende lejlighed med masser af karakter og en helt fantastisk beliggenhed midt i hjertet af Aalborg. Her bor du lige ned til Nytorv og med havnemiljøet få skridt fra hoveddøren, hvor du kan nyde de rekreative omgivelser ved vandet. Samtidig har du byens pulserende liv lige uden for døren med et væld af butikker, caféer og restauranter i gåafstand – en beliggenhed, der giver dig det bedste af Aalborg. Lejligheden byder på en god og funktionel planløsning med en moderne indretning, hvor køkken og stue er samlet i ét åbent opholdsrum. Her skaber de synlige bjælker i loftet et charmerende og personligt udtryk, som giver boligen karakter. Køkkenet fremstår pænt med hvide fronter, der understreger det tidløse udtryk, og her er alle nødvendige faciliteter til madlavning. Stuen er rummelig og hyggelig med god plads til både spiseafdeling og sofaområde, så du får et opholdsrum, der fungerer perfekt til både hverdag og gæster. Stuen nyder desuden godt af nye vinduer fra 2025, og de to terrassedøre giver mulighed for at lukke ekstra lys og luft ind, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære. Soveværelset har plads til både seng og opbevaring, mens badeværelset fremstår pænt og funktionelt med separat bruseniche og vaskemaskine. Lejligheden byder desuden på en praktisk entré med plads til at hænge overtøjet, som giver en god og funktionel indgang til boligen. Her får du en lejlighed med en helt unik beliggenhed og masser af charme – perfekt til dig, der ønsker at bo centralt med alt lige uden for døren. Kontakt os for en fremvisning og oplev boligen med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.041 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.514 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.935 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg