Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ørredvej 29, Voerså, 9300 Sæby, billede 1 af 1

Ørredvej 29

9300 Sæby

Fra Nybolig

928.000 kr.

12.211 kr/m²

Ejerudgift 1.158 kr./md.

  • 76 m²
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 70 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
76 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
86 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 723.425–1.418.219 kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et fritidshus, hvor fred, natur og hyggelige stunder går hånd i hånd? Så er dette velholdte og løbende vedligeholdte fritidshus et oplagt bud. Her får I 76 veludnyttede kvadratmeter, en skøn beliggenhed i natursmukke omgivelser og kun en cykeltur til stranden. Med loft til kip og store vinduespartier opleves huset både lyst, luftigt og indbydende. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor køkken og stue går smukt i ét. Det store vinduesparti lukker dagslyset ind og skaber en dejlig forbindelse til den omkringliggende natur. Her er plads til hyggelige måltider, afslappede stunder og familiesamvær omkring brændeovnen, når temperaturen falder udenfor. En luft-til-luft varmepumpe sørger samtidig for en energieffektiv opvarmning og behagelig komfort. De tre soverum giver gode muligheder for både familie og overnattende gæster, mens det opdaterede badeværelse byder på bruseniche, klinkegulv med gulvvarme og et tidløst udtryk. Her er tænkt på både komfort og funktionalitet, så huset fungerer lige godt til lange sommerferier, spontane weekendture og hyggelige efterårsdage. Udenfor venter en helt særlig naturgrund på hele 5.000 m². Her får naturen lov til at fylde, og den lille bæk, der risler gennem grunden, tilfører en ganske særlig atmosfære. Den hyggelige bålplads lægger op til lune sommeraftener med snobrød og gode historier, mens terrassen bliver det naturlige sted at nyde kaffen, grillmiddagen eller et glas vin med udsigt til den grønne grund, skoven og den frodige natur. Den store grund giver samtidig masser af plads til leg, afslapning og udeliv – og her kan børnene gå på opdagelse, mens de voksne nyder roen. Det er ganske enkelt et sted, hvor skuldrene sænkes, og tiden får lov til at gå lidt langsommere. Beliggenheden tæt på den charmerende landsby Voerså giver jer samtidig det bedste af begge verdener. Her er kort afstand til købmandsbutik, lystbådehavn og det hyggelige spisested ved åen. Området indbyder til oplevelser på både land og vand med gode muligheder for cykelture, gåture og kajakroning – alt sammen omgivet af den smukke natur, som kendetegner området. Her får I et fritidshus med masser af charme og en helt særlig atmosfære – et privat fristed, hvor naturen er lige uden for døren, og hvor både familie, venner og gode minder kan få masser af plads. Gør drømmen om jeres eget hyggelige fristed til virkelighed – her er rammerne skabt til at nyde livet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 46.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
696.000 kr.
Banklån
185.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.158 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.639 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sæby

98401200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.