Ørholmvej 61

Ejendommen har en betydelig opsparet forfald pr. år fradragsramme på ca. 6.5 mio. kr. Da fradragsrammen bortfalder ved ejerskifte og dermed ikke kan overføres til køber, kunne det være en mulighed at køber og sælger aftalte bestemte istandsættelsesarbejder som udføres af sælger inden ejerskiftet. Landstedet Ørholm ligger som et guldaldermaleri overfor Ørholm Værk ved den sydlige bred af Mølleåen så tæt på København som 20 minutter. Det er slet ikke til at forstå, at noget så smukt og pittoresk har fået lov til at ligge her i 275 år. Men vi lever heldigvis i en civiliseret kultur med Fredningsstyrelse og tro på egne værdier, så det hele står her endnu med et stempel, der ikke er til at komme udenom: Fredet. Barokken havde fat i arkitekturen i 1700-tallet, også på Ørholm. Det ses tydeligt på bygningskroppens symmetri og trappeløbet. Suk, den trappe, den smukkeste af alle trappeløb, der også ses på Eremitageslottet, som Lauritz de Thurah tegnede i sine travleste år. Med så umiskendeligt et trappeaftryk må Thurah også have tegnet Ørholm. Det er dog ikke til at bekræfte. Her er 828 etagemeter, hvor de 276 m2 ligger i underetagen. Med den alder har det kulturværdifredede landsted med tiden fået ædelrust. Og det er ikke et renoveringsprojekt for alle, skulle vi lige hilse at sige. Til gengæld er det alt for de få. Belønningen er et landsted med over 3,5 hektar park med åbne arealer, fredsskov, tennisbane, pool, terrasser, gemmesteder, hestestald og staldbygning med ca. 250 etagemeter som i dag er indrettet til portnerbolig, kontorer og stalde. Og tænk, det hele ligger på og langs Mølleåen, som med fisk i vandet flyder stille forbi. Mange tak, siger vi, mange tusind tak til de få heldige, der har sjæl og hjerte til at kramme Ørholm tilbage til 1750. Naturen omkring Mølleådalen er mageløs. Dyrehaven til hest er lige om hjørnet. Åbn døren i underetagen og sæt kajakken eller kanoen i Mølleåvandet med kurs mod Øresund. God tur. Mølleåen er 30 kilometer lang. På sin vej har den et fald på 30 meter, som gav mulighed for at levere energi fra vandmøller til industriel produktion langs åen. Ejendommen har en betydelig opsparet forfald pr. år fradragsramme på ca. 6.5 mio. kr. Da fradragsrammen bortfalder ved ejerskifte og dermed ikke kan overføres til køber, kunne det være en mulighed at køber og sælger aftalte bestemte istandsættelsesarbejder som udføres af sælger inden ejerskiftet. Køber opfordres til at søge egen rådgivning om ordningen. Det var såmænd bare det.