Øllerupvej 45, Øllerup, 4700 Næstved, billede 1 af 8
1 / 8

Øllerupvej 45

4700 Næstved

Fra John Frandsen

1.695.000 kr.

8.391 kr/m²

Ejerudgift 2.982 kr./md.

  • 202 m²
  • 8271 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1751
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
8271 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Øllerupvej 45 venter en ejendom med en helt særlig stemning, hvor landlig charme, god plads og historiske detaljer smelter sammen. Den firlængede gård danner en hyggelig ramme om et hjem, der både rummer muligheder for familieliv, hobbyer og et liv tæt på naturen. Allerede ved ankomsten mødes du af en klassisk ejendom med bindingsværk og stråtag, omgivet af store træer, grønne arealer og hyggelige kroge, hvor du kan finde læ og nyde de rolige omgivelser. Indenfor får du en bolig med plads til både samvær og privatliv. Fire værelser, to badeværelser, flere opholdsrum og et indbydende køkken-alrum giver en fleksibel indretning, som kan tilpasses familiens behov. Ejendommen kan være oplagt til en større familie eller flere generationer under samme tag, og der er samtidig mulighed for at tænke i en bolig til to familier. De omkringliggende længer tilfører ejendommen ekstra plads og åbner for mange forskellige anvendelser. Måske har du brug for værksted, opbevaring, plads til fritidsinteresser eller dyrehold? Derudover er der mulighed for at indrette en separat bolig i en af længerne, hvilket giver endnu flere muligheder for ejendommens fremtidige anvendelse. Samtidig får du en beliggenhed, hvor du kan nyde den landlige ro uden at være langt fra byens faciliteter. Næstved centrum ligger tæt på, så du har nem adgang til indkøb, skole, byliv og hverdagens øvrige fornødenheder, mens naturen og de åbne omgivelser er lige uden for døren. Øllerupvej 45 er et sted for dig, der søger en bolig med sjæl, rummelighed og masser af muligheder - og som samtidig ønsker friheden til at sætte dit eget præg på både hjemmet og omgivelserne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.982 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.212 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.679 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Næstved - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776647

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved