Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Øerkrogvejen 2, 343, Øer Maritime Ferieby, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 8
1 / 8

Øerkrogvejen 2

8400 Ebeltoft

Fra John Frandsen

1.495.000 kr.

25.776 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.024 kr./md.

  • 58 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 153 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
5

Annoncen: 58 m² · BBR: 180 m² erhvervBBR registrerer hele arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Ingen
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Metal

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lækker ferielejlighed med attraktiv udsigt til kanalen og tilhørende bådplads - Øer Maritime Ferieby ligger idyllisk placeret på spidsen af smukke Djursland og danner de perfekte rammer for en ferie for hele familien. Feriebyen er bygget op omkring syv sammenhængende øer, omgivet af hyggelige kanaler og havnemiljøer, som skaber en helt særlig maritim stemning. Denne feriebolig har en attraktiv placering med udsigt til vandet og de grønne områder. Til boligen hører desuden bådplads nr. 3108 med målene 2,5 x 8 meter. På husets forside findes desuden en mindre, indhegnet forhave. Lejligheden er indrettet i tre forskudte niveauer, som elegant forbindes med glasrækværk. De store sprossede vinduespartier sikrer et flot lysindfald og understreger den lyse og rummelige atmosfære i hele boligen. Det lyse interiør brydes smukt af de varme trægulve samt den synlige træsøjle, som tilfører karakter og skaber en flot kontrast til den stilrene indretning. Fra entréen er der adgang til et lyst badeværelse med klinker samt et moderne køkken holdt i stilrene, hvide materialer. Fra køkkenet er der videre adgang til både den øvre og nedre etage. I nederste plan finder I en hyggelig spisestue med direkte udgang til den sydøstvendte træterrasse, som ligger helt tæt ved vandet – det perfekte sted at nyde morgenkaffen i rolige omgivelser. Terrassen er delvist overdækket af altanen ovenover. Denne etage rummer desuden et lyst værelse. På øverste etage findes endnu et værelse samt en hyggelig opholdsstue med udgang til altanen, hvorfra den skønne udsigt kan nydes i fulde drag. Øer Maritime Ferieby er fuld af liv med masser af muligheder for den aktive familie. Med til boligen hører der nemlig fælles brugsret (mod betaling) af svømmehal med varmtvandsbassiner og sauna, samt en sportshal med badminton, padelbane, bordtennis, børnerum med motoriske legeredskaber og et velassorteret fitnessrum. Udenfor finder man en fodboldbane, minigolf, legeplads, beachvolley og tennisbaner. Der er desuden mulighed for medlemskab af jagtforeningen. Se mere her: https://øerferieby.dk/faciliteter/Øer Maritime Feriebyer omkranset af dejlige badestrande, og en utrolig smuk natur, der indbyder til lange gåture. Ebeltoft Centrum ligger ca. 6 km. herfra, og der finder man alverdens specialbutikker, restauranter og historiske seværdigheder. Desuden er der ikke langt til Djurslands mange populære attraktioner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.024 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.283 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.930 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ebeltoft - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86344200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.