Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ferielejlighed i Øer Maritime Ferieby - mulighed for tilkøb af bådplads, billede 1 af 3
1 / 3

Øerkrogvejen 2

8400 Ebeltoft

Fra Home.dk

1.650.000 kr.

28.947 kr/m²

Vurderet 14% over markedet
  • 57 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
3

Annoncen: 57 m² · BBR: 180 m² erhvervBBR registrerer hele arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Ingen
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Metal

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,5 mio. kr.

14% over markedet

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Øer Maritime Ferieby. Farverige huse, hyggelige kanaler og et maritimt miljø præger dette populære ferieområde, som ligger naturskønt mellem skov, strand og vand – blot få kilometer fra Ebeltofts charmerende bymidte. Her udbydes nu en skøn ferielejlighed med en attraktiv placering direkte ud til kanalmiljøet og naturen. Fra boligen kan I nyde udsigten over vandet og den særlige atmosfære, som har gjort Øer Maritime Ferieby til et eftertragtet feriemål gennem mange år. Området er opført som små øer forbundet af broer og kanaler, og overalt mødes man af den rolige stemning og de maritime omgivelser. Lejligheden byder på 57 velindrettede kvadratmeter med plads til den store familie. Indretningen omfatter tre gode værelser, et badeværelse samt et lyst opholdsrum, hvor køkken og stue er samlet i et åbent og funktionelt miljø. Store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og inviterer samtidig udsigten til vandet og de omkringliggende naturområder helt indenfor. Fra opholdsrummet er der udgang til boligens udeareal, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt til kanalen og det hyggelige havnemiljø. Her får I de perfekte rammer for afslapning, hvad enten ferien står på rolige dage i solen eller aktive oplevelser i området. Lejligheden egner sig både som privat feriebolig og som attraktiv investering med gode udlejningsmuligheder. Kombinationen af beliggenheden ved vandet, den funktionelle indretning og områdets mange faciliteter gør boligen interessant for både ejere og feriegæster. Øer Maritime Ferieby byder på et væld af aktiviteter med blandt andet svømmehal, padel, sportshal, tennisbaner, minigolf, legepladser og grønne fællesarealer. Samtidig er der kort afstand til gode badestrande, Nationalpark Mols Bjerge og Ebeltofts hyggelige byliv med restauranter, butikker og maritime oplevelser. Velkommen til en feriebolig, hvor vandet, naturen og feriestemningen er en del af hverdagen. Udlejningstilbud forliggerDer foreligger et udlejningstilbud fra Novasol hvor huset vurderes til at kunne udlejes 17-22 uger, med en lejeindtægt til ejer på kr. 75.000,- til kr. 95.000 ,- .

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.320.000 kr.
Banklån
247.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.011 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.519 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ebeltoft - Syddjurs

86341533

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.