Øerkrogvejen 2, 263, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 8
1 / 8

Øerkrogvejen 2

8400 Ebeltoft

Fra John Frandsen

1.495.000 kr.

23.730 kr/m²

Ejerudgift 3.718 kr./md.

  • 63 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1988

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Parkering

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Maritim charme i Friis & Moltke-stil tæt på grønne områder - Øer Maritime Ferieby, beliggende på næsetippen af det smukke Djursland, danner de perfekte rammer om en ferie. Her går afslapning, naturoplevelser og et unikt maritimt miljø hånd i hånd og skaber de bedste betingelser for uforglemmelige ferier året rundt. Denne velindrettede lejlighed er beliggende i området "Rejen" og fremstår indbydende og funktionel. Ved ankomst bydes man velkommen i en entré med adgang til et lyst og velholdt badeværelse, hvor brusenichen er udført i glasbyggesten. Herfra fortsætter boligen ind i det åbne og harmoniske opholdsrum, der består af køkkenalrum og stue. Køkkenet er det originale Friis & Moltke-køkken, som på fin vis understøtter boligens særlige karakter. I stuen skaber pejsen et naturligt samlingspunkt og indbyder til hyggelige stunder. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald i opholdsrummet, og dobbeltdørene åbner direkte ud til en hyggelig, sydøstvendt terrasse. Her kan solen nydes det meste af dagen, og terrassen er et oplagt samlingspunkt til afslappende stunder. På førstesalen mødes man af en repos samt to lyse og gode værelser, begge med skabsplads. Til boligen hører desuden en mindre forhave samt egen parkeringsplads, hvilket gør opholdet både komfortabelt og bekvemt. Lejligheden har en særlig attraktiv placering ud mod kanalen, der forbinder havnebassinet, med udsigt til de naturskønne arealer på den modsatte side. Som noget særligt ligger lejligheden helt tæt på broen, der forbinder øen og de grønne områder. Her kan landskabet nydes i fulde drag, samtidig med at feriebyens faciliteter og aktiviteter er let tilgængelige. Til lejligheden hører fælles brugsret, mod betaling, til en lang række attraktive faciliteter herunder svømmehal med varmtvandsbassiner og sauna, samt en sportshal med badminton, padelbane, bordtennis, børnerum med motoriske legeredskaber og et nyere fitnessrum. Der er desuden mulighed for medlemskab af jagtforeningen og det 13 km lange mountainbiketrack ligger lige i nærheden. Derudover er der mulighed for at leje både kajak og kano. Øer Maritime Ferieby summer af liv og er samtidig omkranset af smuk natur, dejlige badestrande og har yderst fredelige omgivelser. Med kort afstand til Ebeltoft Centrum er det oplagt at tage cyklen og nyde turen ad den anlagte cykelsti ind til byens hyggelige gader med specialbutikker, spisesteder og historiske seværdigheder. Samtidig er der nem adgang til mange af Djurslands populære attraktioner, herunder Djurs Sommerland, Ree Park eller Mols Bjerge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.718 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.977 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.624 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ebeltoft - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86344200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft