1 / 8

Odinshøjvej 116

3140 Ålsgårde

Fra Wilstrup Bolig

12.000.000 kr.

36.810 kr/m²

Ejerudgift 8.473 kr./md.

326 m²
3246 m² grund
9 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 326 m²
Værelser: 9

Bygning og energi

Byggeår: 1937
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 3246 m²

Boligen har

Vandudsigt

Pris og historik

40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende villa fra 1930’erne, opført af en murermester med stærk inspiration fra funkisstilen. Mursten og plads var der rigeligt af, og derfor opførte han intet mindre end 492 etagemeter fordelt på 166 m² kælder og 326 m² bolig. Der er udsigt til vandet fra alle tre plan – ja, selv fra kælderen. De fleste vil elske at træde ind i denne tidslomme med detaljer, man sjældent ser i dag. Eksempelvis den originale madelevator fra kælder til stueplan. Mulighed for at bo flere generationer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hellebæk; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 150 m
Sø: 1,0 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 420 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 600.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 9.600.000 kr.
Banklån: 1.800.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 8.473 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 66.738 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 55.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.