← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Nordre Strandvej 239B

3140 Ålsgårde

Fra EDC

8.995.000 kr.

51.108 kr/m²

Ejerudgift 6.843 kr./md.

  • 176 m²
  • 1275 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2010
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1275 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nordre Strandvej 239B i Ålsgårde finder I denne charmerende villa, der med sin hvidpudsede facade og sorte glaserede tegl præsenterer sig elegant og indbydende. Beliggende i det naturskønne Hellebæk-Ålsgårde, er denne bolig et perfekt valg for dem, der ønsker at kombinere moderne komfort med en idyllisk beliggenhed tæt på både skov og strand. Med et boligareal på 176 m² fordelt på 2 etager, tilbyder villaen rummelighed og funktionalitet. Stueplan byder på en indbydende entré, et badeværelse og to gode værelser, der er ideelle som børneværelser eller kontor. Det store køkken/alrum er boligens hjerte, hvor familie og venner kan samles. Herfra er der direkte udgang til en skøn, japansk inspireret have med smukke beplantninger og et dekorativt vandbassin – et perfekt sted til afslapning og hygge. På 1. sal finder I et stort soveværelse, endnu et badeværelse og en lys stue, hvorfra der er en betagende udsigt over Øresund. Her kan I nyde synet af skibstrafikken og den svenske kystlinje. En stor balkon mod haven giver yderligere mulighed for at nyde de naturskønne omgivelser. Kælderen, med et areal på 98 m², er en ekstra bonus og kan anvendes som teenageafdeling, gæstelejlighed eller hobbyrum. Her har man køkken, badeværelse, opholdsrum et værelse. En integreret garage i forbindelse med underetagen sikrer praktisk opbevaring og parkering. Beliggenheden på strandvejen i Ålsgårde er optimal, med kort afstand til Hornbæk Plantage og et grønt offentligt strandareal lige på den anden side af vejen. Her kan I tage en dukkert i Øresund eller nyde en afslappende dag ved vandet. Ålsgårde er kendt for sit børnevenlige miljø og de smukke, grønne omgivelser. Byen tilbyder alt fra skoler og børneinstitutioner til supermarkeder og fritidsaktiviteter. Med kort afstand til Helsingør, Hornbæk og Espergærde, samt nem adgang til offentlig transport, er denne villa et ideelt hjem for familien, der ønsker både ro og nærhed til byens faciliteter. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hellebæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
77 m
Sø
693 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
542 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.843 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.517 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.380 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

49250050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3140 Ålsgårde