Udsigtsejendom med panorama mod Sverige og Kullen, billede 1 af 8
1 / 8

Bobakken 41

3140 Ålsgårde

Fra Carlsson Living

12.495.000 kr.

54.091 kr/m²

Ejerudgift 9.500 kr./md.

  • 231 m²
  • 1536 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 164 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
231 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1536 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Udsigtsejendom med panorama mod Sverige og Kullen Højt hævet over kystlinjen i attraktive Ålsgårde ligger denne sjældne og palæagtige ejendom fra 1921 – en bolig, hvor beliggenhed, udsigt og atmosfære smelter sammen i en helt særlig helhed. Fra ejendommen åbner der sig en ganske betagende panoramaudsigt over Øresund med frit kig til den svenske kyst og Kullen i det fjerne. Udsigten er intet mindre end spektakulær – og ændrer karakter med årstiderne, lyset og skibstrafikken, som kan nydes i timevis fra både hus og have. Ejendommen rummer i alt 231 m² bolig samt en god og anvendelig kælder på 80 m². Boligen fremstår med en lang række klassiske og stemningsfulde detaljer, der understreger husets historie og sjæl. De store stuer ligger smukt orienteret mod vandet og danner de perfekte rammer om både hverdagsliv og gæstebud, mens førstesalen byder på gode værelser og en rolig privat afdeling. Kælderen fremstår med mange anvendelsesmuligheder – hvad enten det er til hobby, vin, fitness eller teenageafdeling. På grunden findes desuden et charmerende anneks, ideelt til gæster, au pair eller den store teenager, som ønsker egne rammer. Forhaven er solrig og indbydende og giver ejendommen en flot og repræsentativ ankomst. Mod havet folder haven sig ud som et privat udsigtspunkt, hvor man uforstyrret kan nyde stilheden, udsigten og livet på vandet. Fra haven er der via egen skrænt adgang til stisystem, som fører ned mod stranden – perfekt til en frisk morgendukkert eller en aftentur langs vandet. Her får man en sjældent udbudt ejendom med en beliggenhed og udsigt, som ganske enkelt skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hellebæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
107 m
Sø
695 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
354 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 624.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.996.000 kr.
Banklån
1.874.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.500 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
70.168 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
58.865 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Carlsson Living

70701045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3140 Ålsgårde