Spinat er også til at jokke i …, billede 1 af 8
1 / 8

Elleborgvej 4A

3140 Ålsgårde

Fra Ivan Eltoft Nielsen

14.500.000 kr.

66.514 kr/m²

Ejerudgift 8.608 kr./md.

  • 218 m²
  • 1616 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
218 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2004
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1616 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det var et livsværk, da designeren Ole Palsby tegnede huset til sig selv og keramikeren Bente Hansen på Elleborgvej i Ålsgårde. Men selv en stor, international og anerkendt designer ved, at spinat også er til at jokke i. En nordvendt væg i stuen blev beklædt med bladguld, så solens stråler kunne reflektere det smukke lys tilbage. Men der er ikke meget lys på en nordvæg. Det er der til gengæld om natten, som Bente Hansen bemærkede tørt: Nu gør Månen det, du troede, Solen ville gøre. Men Bentes erkendelse af verdenshjørnerne er tvivlsom, for guldvæggen vender primært mod øst, hvor den ofte reflekterer den opgående sol. Kæbemåbende udsigt – Beton, glas og stål er ikke til at komme udenom i den minimalistiske villa, hvor absolut intet er, som det plejer at være. Og det er godt. Med følelser, tvivl og nuancer tilfører dygtige, kreative designere verden nyt. Eksempelvis med et spejlbassin, der reflekterer lyset, havet og naturen ind gennem det store glasparti, som gavlen er gjort af. Husets strækker sig ud i horisonten. Temaet ude skal ind går igennem hele huset, som er bygget i 2004 på en skrånende grund højt oppe over Øresund. Det giver huset varme og en glød, som balancerer hårde materialer som glas, der er en gennemgående idé i huset. Ole Palsby var inspireret af Japansk arkitektur, det ses i udtrykket og i konstruktionen, hvor der er arbejdet aktivt med det transparente og de regulære spejlinger. Huset er på 419 etagem2, og ligger på en 1.616 m2 stor grund med en kæbemåbende udsigt. Huset har humør – Alt er forsigtigt og hensynsfuldt vedligeholdt og opdateret. Her er 2 selvstændige bygninger forbundet af en lang glasgang. Underetagen er en 201 m2 beboelig og lys afdeling, som binder det hele sammen til en ialt 419 m2 ejendom. Huset har humør. Et humør, der skifter med vejret. Arkitekter fornemmer, hvad god arkitektur kan gøre ved en. Men de ved ikke altid, hvad de står op til heroppe i Ålsgårde, hvor Solen går ned og Månen står op.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hellebæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
169 m
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
417 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 725.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.600.000 kr.
Banklån
2.175.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.608 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
79.011 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
65.894 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3140 Ålsgårde