← Tilbage
Enestående arkitekttegnet villa med panoramaudsigt over Øresund!, billede 1 af 3
1 / 3

Nordre Strandvej 261B

3140 Ålsgårde

Fra Home.dk

13.995.000 kr.

71.041 kr/m²

Ejerudgift 6.966 kr./md.

  • 197 m²
  • 788 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 48 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
197 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2019
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes boliger, som er smukke. Og så findes der boliger, hvor arkitektur, lys og beliggenhed går op i en højere enhed. Denne eksklusive murermestervilla fra 2019 er netop sådan et hjem. Højt placeret på attraktive Nordre Strandvej i Ålsgårde ligger villaen med en betagende udsigt over Øresund og helt til den svenske kyst og Kullen. Uanset årstid bliver havet en levende del af hverdagen – fra solopgangen over vandet til de rolige aftener, hvor lyset spejler sig i sundet. Villaens 197 m² er opført med kompromisløs sans for kvalitet, æstetik og funktionalitet. Hvert materialevalg er nøje gennemtænkt, og resultatet er et hjem med en rolig elegance, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum og opholdsstue, hvor de store gulv-til-loft-vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en flydende overgang mellem inde- og udeliv. Udsigten bliver en integreret del af indretningen og giver rummet en helt særlig atmosfære. Planløsningen er skabt til den moderne familie med fire lyse værelser, to elegante badeværelser og gennemtænkte løsninger, som gør hverdagen både enkel og komfortabel. Her er plads til familieliv, gæster og hjemmearbejde – uden at gå på kompromis med æstetikken. Udendørs fortsætter oplevelsen. De store terrasser er orienteret, så solen kan nydes fra morgen til aften, og det stemningsfulde orangeri fungerer som et ekstra opholdsrum, hvor udsigten og lyset kan nydes året rundt. Her skabes de rammer, som inviterer til lange middage, stille morgener og afslappede aftener med havet som kulisse. Beliggenheden forener natur og hverdag på bedste vis. Stranden ligger blot få minutters gang fra boligen, mens skov, indkøb, skole, daginstitutioner og station er tæt på. Helsingør og Hornbæk nås på få minutter, og København er let tilgængelig. Dette er ikke blot en bolig med en attraktiv adresse. Det er et hjem, hvor kvalitet, arkitektur og en helt særlig beliggenhed skaber en livsstil, som sjældent udbydes til salg. Hvis man står på terrassen, hører man fuglene, ser havet og mærker stilheden. Nogle boliger imponerer ved første blik. Andre føles rigtige, allerede når man træder ind ad døren. Denne villa formår begge dele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hellebæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
75 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
577 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 699.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.196.000 kr.
Banklån
2.099.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.966 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
74.917 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
62.257 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Helsingør

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3140 Ålsgårde