Landejendom med 20.000 kvm stor grund og plads til heste eller værksted, billede 1 af 3
1 / 3

Nykøbingvej 323

4990 Sakskøbing

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

7.235 kr/m²

  • 179 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 173 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1860
Energimærke
D

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nykøbingvej 323Leder du efter en smuk og idyllisk ejendom i landlige omgivelser, hvor pladsen giver et hav muligheder, så er dette lige stedet for dig. Ejendommen byder på 179 m2 fordelt ud på 2 plan. Stueetagen byder på en fin entré, med adgang til et lyst og åbent køkken. Her får du både god arbejdsplads, og i forlængelse af køkkenet et mindre alrum med spiseafdeling, som opdelt af et charmerende bindingsværk. Fra alrummet kan du dels tilgå det ene toilet, som har gennemgang til et praktisk bryggers. Ligeledes har du adgang til en stor 2 delt stue, opdelt af en bred fransk dør. Her indbydes til hyggelige time foran brændeovnen, eller samvær med den store familie. På 1. salen befinder der sig 3 gode soveværelser, som alle kan tilgås fra det stor åben repos. Det ene soveværelse har desuden eget walk-in closet. På 1. salen finder du også et fint badeværelse med gulvvarme. Udover hovedhuset, får man en dejlig stor grund på hele 19.583 m2, med praktiske og veludnyttet udbygninger, samt en stor tidligere opført ridehal, der i dag benyttes til opbevaring af større maskiner. I Midten af ejendommen får man et idyllisk gårdmiljø, belagt med brosten. Udbygningerne indeholder først og fremmest 2 garager, med plads til biler eller anden opbevaring. Derudover en gildesal med eget køkken, perfekt til de store arrangementer. Du finder ydermere et godt og stort værksted med massere arbejdsplads. Afslutningsvis byder ejendommen på fantastiske hestefaciliteter, herunder 4 hestebokse og et sadelrum, som skaber de perfekte rammer for dem som ønsker heste. Ejendommen er beliggende lige imellem Sakskøbing og Nykøbing Falster med henholdsvis kun 8 og 11 minutters kørsel til byernes centrum. Nykøbing F. byder på et hav af handlemuligheder og fritidsaktiviteter, samt seværdigheder og smuk natur. Alle elementer som danner rammen for den perfekte hverdag. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning, på 54 84 40 00

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ellekildeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Sakskøbing Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.288 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nykøbing Falster

54844000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4990 Sakskøbing