Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Maribo, billede 1 af 1

Mellemvang 12

4990 Sakskøbing

Fra EDC

1.250.000 kr.

12.255 kr/m²

Ejerudgift 1.519 kr./md.

  • 102 m²
  • 764 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1941
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
764 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Mellemvang 12 i Sakskøbing finder du en indflytningsklar villa, der blot venter på sine nye ejere. Med et boligareal på 102 m² fordelt på én etage, tilbyder denne villa en lys og imødekommende atmosfære. Boligen er beliggende på en 764 m² stor grund, hvilket giver rig mulighed for at nyde udendørslivet i den skønne have, der omkranser huset. Indenfor byder villaen på en fin entré, der leder dig til et praktisk gæstetoilet samt videre til husets rummelige køkken-alrum. Her er der plads til både madlavning og hyggelige stunder med familien, og fra alrummet er der direkte udgang til en dejlig terrasse, hvor du kan nyde solrige dage og lune aftener. På første sal finder du to gode værelser, hvoraf det ene er udstyret med en hems, der kan fungere som ekstra soveplads eller hyggeligt læsehjørne. Dette gør boligen ideel for både børnefamilier og par, der ønsker ekstra plads. Derudover er der også en badeværelse. Kælderen på 53 m² er en stor fordel ved denne bolig. Den fungerer som bryggers og tilbyder gode opbevaringsmuligheder, hvilket gør det nemt at holde orden i hjemmet. Her er der også potentiale for at indrette et hobbyrum eller lignende, alt efter dine behov. Sakskøbing er en charmerende stationsby på det nordøstlige Lolland, kendt for sin naturskønne beliggenhed ved Sakskøbing Fjord. Byen har en rig historie som købstad og byder på et levende lokalsamfund med gode indkøbsmuligheder, skoler og fritidsaktiviteter. Sakskøbing er også kendt for Sydhavsøernes Frugtfestival, der tiltrækker tusindvis af besøgende hvert år. Mellemvang 12 er en fantastisk mulighed for dig, der ønsker et hjem med sjæl og potentiale i en by, der kombinerer historisk charme med moderne bekvemmeligheder. Uanset om du søger et sted at slå dig ned med familien eller en ejendom med investeringsmuligheder, vil denne villa opfylde dine behov. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ellekildeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Sakskøbing Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.519 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.588 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.457 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Maribo

54781611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4990 Sakskøbing