Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Nyker Hovedgade 18A, Nyker, 3700 Rønne, billede 1 af 1

Nyker Hovedgade 18A

3700 Rønne

Fra Nybolig

2.395.000 kr.

10.063 kr/m²

Ejerudgift 2.019 kr./md.

  • 238 m²
  • 1.428 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 175 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
238 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.428 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen henvender sig særligt til jer, der har brug for mange kvadratmeter og indretningsmuligheder, og udefra fremstår huset pænt med en velholdt facade og store vinduespartier. Med en central placering i Nyker bliver I en del af et trygt nærmiljø. I bosætter jer tæt på en cykelsti hvor haven støder op til en blind vej og i kort gåafstand til hverdagens faste gøremål, hvilket inkluderer den lokale købmand, skole og rigtig fine idrætsfaciliteter. I ville blive en del af et godt lokalsamfund. Offentlig transport er desuden også let tilgængelig. Boligen udspiller sig over to etager med et samlet beboelsesareal på hele 238 kvadratmeter. I stueplan finder I et lyst køkken med quooker, som ligger i åben forbindelse med husets spiseplads. Midt i boligen er der placeret et alrum, som giver et godt lysindfald og binder etagens rum sammen. De øvrige rum består af et praktisk bryggers, tre værelser, samt et rummeligt badeværelse med gulvvarme. Bevæger I jer op på førstesalen, åbner der sig en stor stue, som giver yderligere plads til fælles ophold. Førstesalen supplerer boligen med to ekstra værelser, et badeværelse med bruseniche og vandvarmer samt et tekøkken. Denne etage giver jer gode muligheder for at indrette en separat afdeling til teenagere, overnattende gæster eller liberalt erhverv. Foran opholdsrummene i stueplan kan I åbne ud til haven, der udfolder sig på flere niveauer med kæmpe kirsebærtræ og bærbuske. Her venter jer også både overdækkede og åbne terrasser med mulighed for at fange solen dagen lang. Under åben himmel finder I ligeledes en havedam, hvor I kan have fisk, og udelivet kan derudover nydes fra førstesalens altan, der ligger i forlængelse af stuen. Matriklen byder jer desuden velkommen i to indkørsler, og til jeres rådighed har I yderligere et værksted samt en garage, der kan tilgås direkte fra huset. Som en sidste, attraktiv detalje er ejendommen forsynet med solceller og genveksanlæg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svartingedal
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.019 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.648 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.481 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rønne

56957828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3700 Rønne

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.