Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hurup Thy, billede 1 af 1

Nygade 8

7790 Thyholm

Fra EDC

695.000 kr.

7.394 kr/m²

Ejerudgift 846 kr./md.

  • 94 m²
  • 916 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
94 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
916 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 464.139–675.912 kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og renoveret 1 plans villa med en hyggelig, velanlagt grund og en smagfuld indretning – behageligt lysindfald, flotte lyse plankegulve, hvidmalede vægge og lyst troldtekt loft er gennemgående i indretningen. Køkkenet, bryggerset og badeværelset er med lyse, moderne elementer. Indbydende køkken/alrum i åben forbindelse med opholdsstue og 2 gode, flotte værelser. Villaen er beliggende i cykel/gå-afstand til Hvidbjergs mange faciliteter. Hvidbjerg er en hyggelig stationsby beliggende centralt på Thyholm med stor købmand, lægehus, tandklinik, enkelte butikker samt skole til 10. klasse. Byen har endvidere kulturhuset Midtpunktet med bibliotek, cafe og multisal med scene, hvor der løbende arrangeres koncerter. Desuden sportshal med gode sportsfaciliteter samt fitnesscenter. Huset indeholder en pæn og nydelig entre med garderobeplads, et stort lyst børneværelse med flotte gulve, hvidmalede vægge og troldtekt loft med indbygget spots, samt et lækkert, lyst soveværelse, som ligeledes er indrettet med flot plankegulv, hvidmalede vægge og troldtekt loft. Rummelig og indbydende opholdsafdeling med køkken/alrum i åben forbindelse med opholdsstue – Køkken/alrummet er indrettet med pænt mørkt klinkegulv med gulvvarme, moderne hvide elementer, troldtekt loft med indbyggede spots og et dejligt dagslys. Bemærk det flotte plankegulv i opholdsstuen, som har et rigtigt godt lysindfald fra det store sydvendte vinduesparti med udgang til forhaven og fliseterrasse. Et flot renoveret badeværelse med moderne bademiljø, muret bruseniche med glasbyggesten og gulvvarme, samt et flot og praktisk indrettet bryggers, der indeholder alle de funktioner, du har brug for – her er pæne mørke gulv klinker, hvide elementer og vaskemaskine og tørretumbler, som er hævet og integreret. Den sydvendte forhave er praktisk anlagt, så den er nem at holde. Her er gode parkeringsmuligheder og god, muret garage med el-port. Den solrige baghave er nydeligt anlagt med en stor plæne, gamle træer og nydelige bede – bemærk det hyggelige terrassemiljø, hvor den store vestvendte fliseterrasse byder på mange solrige timer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thyholm Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
846 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.221 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.592 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hurup Thy

97951444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7790 Thyholm

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.