Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Enghavevej 8

7790 Thyholm

Fra EDC

545.000 kr.

5.190 kr/m²

Ejerudgift 1.086 kr./md.

  • 105 m²
  • 691 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 12. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
691 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skøn murermestervilla med charme, plads og en dejlig nem have På Enghavevej 8 venter en skøn murermestervilla med masser af charme, atmosfære og plads til både hverdagsliv, gæster og fritid. Her får I en dejlig villa i 2 plan + kælder, toilet på begge etager, garage og en skøn, nem have – alt sammen centralt placeret i hyggelige Hvidbjerg på Thyholm. Husets hjerte er det lyse køkken-alrum, hvor brændeovnen skaber en hyggelig stemning og indbyder til samvær omkring madlavningen. Den åbne forbindelse til stuen gør det nemt at være sammen, selv når man laver forskellige ting. Fra stuen fortsætter oplevelsen ind i den hyggelige havestue, som bliver et naturligt ekstra opholdsrum med direkte udgang til haven. Fra entréen er der adgang til gæstetoilet samt fordelingsgangen, hvorfra trappen fører videre til både førstesalen og kælderen. Førstesalen byder på en lys repos, to gode værelser og et pænt badeværelse med bruseniche. Værelserne kan indrettes efter behov – som børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Mulighederne er mange, og planløsningen gør det let at skabe et hjem, der passer til jer. Kælderen er et stort plus i hverdagen med flere disponible rum, der kan bruges til vaskeri, opbevaring, værksted, hobby eller familiens ekstra aktiviteter. Den ekstra plads er både praktisk og anvendelig. Udenfor venter en skøn og nem have, der skaber en dejlig grøn ramme omkring huset. Her er plads til leg, gæster og afslapning på terrassen med en kop kaffe. Til ejendommen hører desuden en garage, som ud over bilen kan bruges til cykler, hobby, værksted eller praktisk opbevaring. Beliggenheden er svær at komme udenom. Hvidbjerg er en hyggelig stationsby og et naturligt centrum på Thyholm med skole, indkøb, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og et aktivt lokalsamfund tæt på. Samtidig er naturen aldrig langt væk. Thyholm byder på fjord, kyst og åbne landskaber med gode muligheder for gå- og cykelture. Hvidbjerg Station giver desuden gode forbindelser, når turen går mod eksempelvis Struer eller Thisted. Enghavevej 8 er kort fortalt et hus med sjæl, charme og gode rammer – et sted, hvor det er nemt at føle sig hjemme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thyholm Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.086 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.732 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.239 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7790 Thyholm