Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Vestergade 23

7790 Thyholm

Fra EDC

695.000 kr.

5.516 kr/m²

Ejerudgift 678 kr./md.

  • 126 m²
  • 1228 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 12. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1918
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1228 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om god plads, masser af lukket have og potentiale for at forme dit eget hjem? Så er Vestergade 23, 7790 Thyholm måske dit næste kapitel. Her får du en rummelig og solid bolig på en sjældent udbudt dobbelt grund-med både plads og potentiale til mere. Bygningen fremstår velholdt og indflytningsklar. Boligens stueplan er praktisk indrettet og emmer af charme. Du bydes velkommen i en rummelig baggang med adgang til et funktionelt badeværelse, en lille kælder, som giver ekstra opbevaringsplads og indgang til husets køkken. Køkkenet fremstår i sin originale stil og har bevaret sin autentiske karakter, perfekt til dig, der sætter pris på det ægte og nostalgiske. Fra køkkenet er der direkte adgang til viktualierum og to stuer. Huset gemmer på et stemningsfuldt viktualierum-et lille, men atmosfærefyldt rum, hvor der er plads til at opbevare alt det gode fra haven og et par flasker vin. De to stuer er fulde af tidløs charme og med en rolig indbydende atmosfære. De originale trægulve fremhæver husets karakter og fortæller historien om gedigne materialer og solidt håndværk. Her er plads både til spisestue og hyggelig opholdsstue med karnap og paneler. Derudover byder stueplan på et stort og lyst soveværelse. Den uudnyttede første sal fremstår med plads til at vokse. Den uudnyttede førstesal giver dig en oplagt mulighed for at udvide boligarealet betragteligt. F.eks. med flere værelser, hjemmekontor, hobbyrum, opholdsareal, 2 badeværelser. Der er allerede vand og afløb på 1 sal, så det vil være nemt at installere badeværelser og toiletter. Grunden er noget helt særligt. Her får du en stor plan have, med mulighed for både køkkenhave, legeplads, drivhus eller måske en ekstra garage. Thyholm er kendt for sin smukke natur, fredelige omgivelser og stærke fællesskab. Hvidbjerg, områdets hyggelige og velfungerende hovedby, som har alt hvad du har brug for i dagligdagen. Her finder du både indkøbsmuligheder, pasningsordninger, idræt-og foreningsliv, offentlig transport med tog-og busforbindelse og skole. Skolen og byens hjerte Midtpunktet danner rammen for en multifunktionel bygning der huser idrætshal, fitnesscenter, bibliotek, musikskole, egens historisk arkiv og multisal. Her midt i Hvidbjerg, i et roligt kvarter finder du Vestergade 23, som er til dig, der drømmer om ro, rummelighed og potentiale. En ejendom med en sjælden mulighed for at tænke stort, både ude og inde. Gå ikke glip af denne chance, kontakt os for en fremvisning i dag,

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thyholm Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
678 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.053 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.424 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7790 Thyholm