Jernbanegade 10

Attraktiv bolig- og erhvervsejendom centralt i Hvidbjerg – unikke muligheder for kombineret bolig og erhverv! Denne velbeliggende ejendom fra 1910 tilbyder en sjælden kombination af både bolig- og erhvervslejemål, perfekt placeret i hjertet af Hvidbjerg. Ejendommen består af en rummelig butik i stueetagen samt en bolig på 196 m² fordelt over 1. og 2. sal. Herudover er der øvrige arealer registreret til erhverv samt en kælder på 42 m². Lejligheden er udlejet fra 1.1.2025 til 1.1.2027. Lejen for lejligheden er 5500 kr. + forbrug. Boligdelen imponerer med fire store værelser, to stuer, et stort køkken-alrum og to pæne badeværelser. Der er også adgang til en hyggelig fælles gårdhave og en privat carport – ideelt for både familier og erhvervsdrivende. Ejendommen tilbyder mange fleksible muligheder: Bo billigt ved at udleje erhvervsdelen, eller udnyt butiksarealet og lad boliglejen dække dine omkostninger. Her er det kun fantasien, der sætter grænser. Butiksarealet er lyst og indbydende med flere gode lokaler og eget toilet. Det er velegnet til en bred vifte af kommercielle formål, og dets attraktive placering på Hvidbjergs populære handelsgade gør det yderst synligt og tilgængeligt for kunder. Ud over boligen og butikken byder ejendommen på praktiske faciliteter som en 23 m² garage, et 70 m² udhus og en 41 m² carport. Ejendommen er tilsluttet fjernvarme. Beliggenhed: Hvidbjerg er en levende stationsby med skole, institutioner, idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder. Den centrale placering tæt på stationen giver nem adgang til både Thisted og Struer, og gør ejendommen ekstra attraktiv for både private og erhverv. Lejeindtægt og yderligere oplysninger kan oplyses ved kontakt til EDC Ejendomsgruppen.