Villa til salg hos EDC Hurup Thy, billede 1 af 1

Kildevænget 26

7790 Thyholm

Fra EDC

795.000 kr.

3.750 kr/m²

Ejerudgift 1.297 kr./md.

  • 212 m²
  • 1141 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1141 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højtbeliggende villa med stor underetage, hvor der er mulighed for at etablere en ekstra garage eller indrette et godt multirum, værksted, hobbyrum eller lignede. God planløsning med opholdsafdeling med mulighed for køkken/alrum i forbindelse med stue og værelsesafdeling med stort badeværelse og 4 værelser. Huset er beliggende centralt i Hvidbjerg tæt til skole, indkøb, haller og togstation med tog til Struer og Thisted. Hvidbjerg er en hyggelig stationsby centralt på Thyholm med godt foreningsliv, stor købmand, lægehus, tandklinik, enkelte butikker, samt skole til 10. klasse. Byen har endvidere kulturhuset Midtpunktet med bibliotek, cafe og multisal med scene, hvor der løbende arrangeres koncerter. Desuden sportshal med gode sportsfaciliteter samt fitnesscenter. Velindrettet villa med en god naturlig opdeling mellem opholdsafdeling og værelsesafdeling - endvidere en god underetage med mange anvendelsesmuligheder. Det store værelse i kælderen er indrettet med klinkegulv og udgang til forhaven, her har tidligere været frisørsalon, men værelset har også være indrettet som gildesal og hobbyrum. Huset byder indenfor i den store lyse entre/hall, som er indrettet med flot laminatgulv, nedgang til underetagen og i åben forbindelse med fordelingsareal i værelsesafdelingen, som er indrettet med godt soveværelse og 3 lyse værelser - alle værelser er med faste skabe samt et stort badeværelse med gulvvarme, lyse klinker, romersk badekar og muret bruseniche. Opholdsafdelingen er indrettet med et pænt, lyst spisekøkken med hvide elementer fra 2017. Herfra er der adgang til husets flotte store stue, som er indrettet med parketgulv, hvidmalet loft, et dejlig lysindfald og udgang til syd/vestvendt terrasse. Den store stue er i dag indrettet som kombineret spise- og opholdsstue. Her er mulighed for at etablere køkken/alrum i åben forbindelse til stue. Underetagen foruden det store værelse indrettet med et praktisk bryggers/vaskerum med klinkegulv, et gæstetoilet og et disponibelt gennemgangsrum. Huset er højt beliggende centralt i Hvidbjerg. Sydvendt baghave, som er nydeligt anlagt med træer, bede og stor plæne. God sydvest/vendt fliseterrasse, som er delvist indhegnet. Foran huset er flisebelagt parkering med indgang til fritliggende garage og flisegang trappe til husets entre.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thyholm Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.297 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.157 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.438 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hurup Thy

97951444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7790 Thyholm