Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Nylandsvej 8

7790 Thyholm

Fra EDC

895.000 kr.

5.850 kr/m²

Ejerudgift 1.181 kr./md.

  • 153 m²
  • 1191 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1953
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1191 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en lys og indbydende villa med masser af plads til hverdagen – både inde og ude. Fire værelser, gode fælles opholdsrum, en stor lukket have og en central beliggenhed i Hvidbjerg gør boligen særligt oplagt for familien, der gerne vil have skole, fritidsaktiviteter og hverdagens gøremål tæt på. Indenfor mødes I af et hjem med en behagelig og lys atmosfære. Køkken-alrummet er et naturligt samlingspunkt med trægulv, god plads til spisebordet og et funktionelt køkken, hvor der er mulighed for at være sammen om både madlavning, lektier og dagens små fortællinger. Herfra er der forbindelse til havestuen, som trækker udelivet tættere på og giver et ekstra opholdsrum gennem en stor del af året. Dertil kommer en hyggelig stue med fint lysindfald. Med fire værelser er der god plads til familien og mulighed for at indrette sig fleksibelt med børneværelser, soveværelse, kontor eller hobby efter behov. Entréen har praktiske skabe, og boligen rummer desuden badeværelse. Kælderen er et stort plus og giver ekstra plads til alt det, der følger med hverdagen. Her findes endnu et badeværelse, viktualierum samt flere disponible rum, der kan bruges til f.eks. hobby, opbevaring eller gæster. Udenfor venter en dejlig, lukket have med en stor græsplæne, hvor der er rigelig plads til leg, boldspil og sommerdage i det fri. Terrassen ligger godt i forbindelse med huset, og en del er overdækket, så udelivet kan nydes, selv når vejret driller. Hertil kommer carport, værksted og flere skure med god plads til cykler, haveredskaber og familiens øvrige grej. Hvidbjerg er en attraktiv stationsby med et stærkt lokalmiljø og gode rammer om familielivet. Her finder I skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og indkøb tæt på, mens togforbindelser mod både Struer og Thisted gør det nemt at komme videre. Et hjem med plads til familielivet og en beliggenhed, der gør hverdagen nem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thyholm Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.181 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.527 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.717 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7790 Thyholm