Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Østergade 4

7790 Thyholm

Fra EDC

895.000 kr.

5.665 kr/m²

Ejerudgift 1.321 kr./md.

158 m²
382 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Onsdag 7. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
Lørdag 10. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 13. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 158 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1932
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 382 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt beliggende i Hvidbjerg, finder du denne skønne ejendom, som indeholder 2 gode lejemål. En lejlighed på 90m2 og en på 68m2. Hvidbjerg har egen købmand, skole og aktivitetscenter. Det ene lejemål indbringer kr.4500.- mdr. + kr.1500.- A´conto til forbrug og det andet lejemål indbringer kr.3500.- mdr. + kr.1300.- A´conto til forbrug Hvilket giver en årlig lejeindtægt på kr. 96.000.- svarende til en forrentning på ca. 7,5 - 8,0 %

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Thyholm Skole; 0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 716.000 kr.
Banklån: 134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.321 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.667 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.