← Tilbage
Nygårdsvej 10, 2. 16. 2100 København Ø, billede 1 af 1

Nygårdsvej 10, 2. 16.

2100 København Ø

Fra Danbolig

5.395.000 kr.

89.917 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.242 kr./md.

  • 60 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 39 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.900 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nygårdsvej 10, 2. 16. – en indbydende lejlighed på en attraktiv adresse i hjertet af Østerbro. Her får du 60 veldisponerede kvadratmeter, hvor moderne opdateringer er kombineret med en funktionel planløsning, der gør boligen ideel til både singlen, parret eller som forældrekøb. Lejligheden fremstår flot og indflytningsklar med lyse overflader og en behagelig atmosfære. Boligen byder på to værelser, som kan indrettes efter behov – eksempelvis som soveværelse og stue eller med plads til hjemmekontor. Det separate køkken er praktisk indrettet med gode arbejdsforhold og opbevaringsmuligheder, mens badeværelset er funktionelt og velholdt. Den gennemtænkte indretning sikrer en optimal udnyttelse af boligens kvadratmeter, og de store vinduespartier giver et skønt lysindfald, som understreger den rummelige fornemmelse. Som en ekstra kvalitet er der mulighed for gratis parkering i ejendommens gård efter først til mølle-princippet – en attraktiv fordel på en central adresse på Østerbro. Beliggenheden er blandt lejlighedens helt store kvaliteter. Du bosætter dig i et af Københavns mest eftertragtede kvarterer med kort afstand til hyggelige caféer, specialbutikker, indkøb, grønne områder og offentlig transport. Fælledparken, Søerne og Metroen ligger inden for bekvem afstand, hvilket gør det let at komme rundt i byen, samtidig med at du kan nyde Østerbros rolige og charmerende atmosfære.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 333 m
Bus
Nygårdsvej
Ca. 97 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 99 m
Skoledistrikt
Kildevældsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 190 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 77 m · 8 inden for 1 km
Café
Gani's
Ca. 88 m · 29 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 82 m · 9 inden for 1 km
Metro
Poul Henningsens Plads
Ca. 392 m
Apotek
Øresunds Apotek
Ca. 158 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
727 m
Sø
498 m
Motorvej
452 m
Jernbane
353 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 269.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.316.000 kr.
Banklån
809.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.242 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.437 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.556 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Østerbro & Nordhavn

70272100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø