Nyborgvej 161

Plads til hobbyer, værksted eller kreative projekter Drømmer du om ekstra plads til atelier, keramikværksted, bilentusiastens projekter eller et stort hobbyrum? På Nyborgvej 161 får du ikke blot en velholdt villa, men også en stor, opvarmet garage med tilhørende bryggers/vaskehus og rummeligt loftrum. Her er masser af muligheder for både opbevaring og udfoldelse af interesser, samtidig med at hverdagen bliver nem og praktisk. Velholdt bolig med moderne energiløsninger Boligen ligger attraktivt placeret i Svendborgs populære Østre Bydel med kort afstand til både byliv, natur, skole og indkøb. Huset er løbende moderniseret med nyt tag og vinduer fra 2016 samt en luft-til-vand-varmepumpe installeret i 2025, som bidrager til et lavere energiforbrug og et behageligt indeklima året rundt. Her får du en bolig, hvor både komfort og økonomi er tænkt ind i hverdagen. Indbydende indretning med gode muligheder Villaen er indrettet over to etager samt en anvendelig kælder. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum fra 2016, hvor familien kan samles om både madlavning og måltider. Herfra er der adgang til en rummelig vinkelstue med store vinduespartier, der skaber et dejligt lysindfald. Stuen giver fleksible indretningsmuligheder og kan på sigt tilpasses, hvis behovet for et ekstra værelse opstår. På førstesalen finder du to gode værelser samt et rummeligt repos med fine opbevaringsmuligheder, mens badeværelset i stueplan fremstår moderne og stilfuldt efter renoveringen i 2019. Skøn have og attraktiv beliggenhed Udendørs venter en hyggelig og privat have, omgivet af beplantning og buske, som skaber rolige rammer for både leg og afslapning. Den overdækkede terrasse indbyder til lange sommeraftener og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Fra adressen er der nem adgang til skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og indkøb, ligesom områdets gode stisystemer gør det let at komme rundt på cykel eller til fods. Hallindskoven, Christiansminde Strand og Svendborgs hyggelige centrum ligger alle inden for kort afstand og giver de bedste muligheder for både naturoplevelser og byliv.