Nordskrænten 62, Jegum – gennemrenoveret fritidshus fra 2026 med skøn, ugeneret grund, billede 1 af 3
1 / 3

Nordskrænten 62

6840 Oksbøl

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

18.698 kr/m²

  • 96 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2022

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nordskrænten 62 i Jegum får I et flot og indbydende fritidshus, hvor stort set alt er nyt i 2026. Her er der ikke blot tale om en almindelig modernisering – huset er gennemgribende genopbygget, så det alene er det oprindelige skelet, gulve (under laminat) og taget, der er bevaret. Alt andet er fornyet med fokus på moderne komfort, gode materialer og et fritidshus, der er lige til at tage i brug. Huset er opført som et klassisk træhus med paptag og ligger dejligt placeret på en næsten lukket grund. Beplantningen omkring grunden skaber en hyggelig og privat atmosfære samtidig med, at der er gode læforhold, så udelivet kan nydes på de gode dage. Der er desuden investeret betydeligt i dræning omkring huset. Det er en værdifuld forbedring, som er med til at sikre gode forhold omkring bygningen og grunden. Indenfor mødes I af et lyst, moderne og velindrettet fritidshus, hvor køkken og stue er samlet i ét stort opholdsrum. Det nye køkken fremstår stilrent og indbydende og leveres med alle hårde hvidevarer. Den åbne forbindelse til stuen gør køkkenet til en naturlig del af samværet, hvad enten familien samles om morgenmaden, middagen eller et glas vin efter en lang dag ved Vesterhavet. Stuen har en energibesparende varmepumpe, og et stort skydeparti skaber en flot forbindelse mellem inde- og udelivet. Herfra kan døren skydes til side, og opholdsrummet fortsætter nærmest direkte ud på træterrassen – et oplagt sted til morgenkaffen, grillmiddagen og de lange sommeraftener. Gennem hele huset er der lagt et flot og slidtstærkt vinyllaminatgulv, som både passer godt til husets moderne udtryk og er særdeles praktisk i et fritidshus. Planløsningen byder på tre gode soveværelser, så der er fin plads til både familien og overnattende gæster. Dertil kommer et separat gæstetoilet samt et stort og flot badeværelse, der ligesom resten af huset fremstår nyt og moderne. Det giver huset nogle rigtig gode faciliteter, når flere generationer eller venner holder ferie sammen. Alt i alt får I her et fritidshus, hvor det omfattende arbejde allerede er gjort. Kombinationen af den gennemgribende genopbygning i 2026, den gode planløsning, det nye køkken, de flotte badeforhold og den ugenerede grund gør Nordskrænten 62 til et attraktivt sted for jer, der ønsker et moderne fristed tæt på den vestjyske natur. Der foreligger et udlejningsbudget på kr. 73.500,- på 20 ugers udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Blåvand

75270622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6840 Oksbøl