Totalrenoveret med bl.a. nyt tag, billede 1 af 3
1 / 3

Nordskrænten 20

6840 Oksbøl

Fra Home.dk

1.955.000 kr.

20.798 kr/m²

  • 94 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 114 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
94 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1999

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig beliggenhed i Jegum Ferieland finder I dette flotte og gennemgribende renoverede fritidshus, som i 2026 har fået en omfattende opdatering – herunder nyt tag – og i dag fremstår lyst, moderne og helt indflytningsklart. Et moderne og velopdateret fritidshus, der kombinerer komfort, kvalitet og en attraktiv beliggenhed i et af områdets mest populære ferieområder. Husets naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum med loft til kip, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen i ét åbent og indbydende miljø. De store vinduespartier inviterer lyset indenfor og skaber en behagelig forbindelse til de naturskønne omgivelser. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til en nyanlagt træterrasse, hvor en del er overdækket, så udelivet kan nydes fra de første forårsdage til de sene sommeraftener. Ejendommen ligger på en dejlig grund omgivet af ro og natur, hvilket gør den til et oplagt fristed for dem, der ønsker at koble af fra hverdagens tempo. Samtidig er der kort afstand til områdets mange muligheder. Vesterhavets brede sandstrande og storslåede natur ligger inden for rækkevidde, ligesom indkøb, idrætsfaciliteter og svømmehal bidrager til et aktivt og bekvemt fritidsliv. Carport og redskabsrum. Her får I et sommerhus, hvor de store investeringer allerede er foretaget, og hvor rammerne er skabt for mange års afslapning og gode oplevelser. Efter endt renovering er huset lige startet udlejning via ESMARK. Lejeindtægt budget fra Esmark kr. 77.314,- på 31 uger, og ligger allerede i år på kr. 49.566,- pr. 28.06.2026

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 97.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.564.000 kr.
Banklån
293.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.492 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.724 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Blåvand

75270622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6840 Oksbøl