Bøgevej 6, 6840 Oksbøl, billede 1 af 1

Bøgevej 6

6840 Oksbøl

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

17.695 kr/m²

Ejerudgift 1.769 kr./md.

  • 141 m²
  • 926 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 61 dage

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
926 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne lækre villa med en lys og gennemført indretning på 141 m² er opført i 1968 og stod overfor en omfattende forvandling i 2020, hvor ejendommen blev opdateret med moderne og funktionelle løsninger. De indvendige rammer præsenterer sig med et lyst og åbent udtryk, hvor naturmaterialer og stilsikre valg skaber et sammenhængende hjem. Med tre soveværelser og to badeværelser er planløsningen målrettet familien, der ønsker en hverdag med både plads til privatliv og med store, fælles samlingspunkter. Boligens hjerte er det åbne køkken-alrum, hvor hvide, grebsfrie fronter komplementeres af en køkken-ø, der fungerer som boligens centrale omdrejningspunkt. Her strømmer lyset og farverne fra den skønne natur ind af de brede glaspartier. Dette gør, at man mærker naturen helt ind i huset. Stuen er indrettet i naturlig forlængelse af alrummet, hvilket skaber en luftig atmosfære og rigelig plads til både spisebord og sofagruppe. Begge badeværelser med gulvvarme fremstår med samme stringente designlinje som resten af hjemmet, og bryggerset giver en praktisk adgang til hverdagens fornødenheder. Der er også gulvvarme i alrum. Tegl tag og vinduer er fra 2016.Boligen er placerer sig på en 926 m² stor grund, der er anlagt med fokus på både leg og afslapning. Udendørsarealerne byder også på en vestvendt terrasse, hvor sommerens timer kan nydes i fredelige rammer. Haven er anlagt med en overskuelig græsplæne, der giver god plads til både trampolin og leg, mens den overdækkede del af terrassen tilbyder ly og læ til de sene aftentimer. Den lukkede garage giver mange muligheder for både disponibel rum eller hybel til ungerne. De veletablerede hække og haven sikrer et privat miljø, hvor hverdagen kan udfolde sig uforstyrret. Beliggenheden i Oksbøl forener roen med kort afstand til dagligdagens nødvendigheder. Familien kan nemt nå Blåvandshuk Skole og Børnehaven Skovmusen til fods eller på cykel via trygge stier. For de aktive er Blåvandshuk Idrætscenter med svømmehal og sportshaller blot 700 meter væk, og indkøb klares hurtigt i 365discount i nærområdet. Naturen er en fast del af tilværelsen, da turen til Ål Klitplantage med sine store skovarealer og stisystemer til løb og gåture kan klares på få minutter. Oksbøl St. ligger under en kilometer fra huset, hvilket giver gode forbindelser til Varde og omegnen. Læs mere om Oksbøl by på hjemmesiden Oksbølby.dk: oksbølby.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.769 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.883 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.626 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Blåvand

75279611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6840 Oksbøl