Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Baunhøjvej 33

6840 Oksbøl

Fra EDC

2.895.000 kr.

16.638 kr/m²

Ejerudgift 2.165 kr./md.

  • 174 m²
  • 2834 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2017
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
2834 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Baunhøjvej 33 i Vrøgum, 6840 Oksbøl, ligger denne villa fra 2017 på en stor og indbydende naturgrund på hele 2.834 m2. Her får I en bolig, hvor hverdagen kan leves tæt på naturen, med god plads omkring jer og en beliggenhed mellem Vrøgum og Oksbøl. Huset er indrettet med en virkelig velfungerende planløsning, der passer godt til både familien og jer, der ønsker ekstra rum til gæster, kontor eller hobby. Her er hele fire soverum, og som en særlig kvalitet har alle værelser egen udgang til haven. Det skaber en fin forbindelse mellem inde og ude og giver boligen en let og åben fornemmelse. Boligen rummer desuden to badeværelser, gulvvarme i hele huset og opvarmes med luft til vand-varmepumpe. Et af husets stærke træk er det fantastiske lysindfald. Særligt køkken/alrummet bliver et naturligt samlingspunkt, hvor lyset, rummeligheden og udgangen til den overdækkede terrasse spiller flot sammen. Her kan de lune sommeraftener nydes i fulde drag, mens haven og naturgrunden danner en rolig ramme omkring livet udenfor. Baunhøjvej 33 er til jer, der ønsker en nyere villa med god plads, en gennemtænkt indretning og naturen tæt på. Her får I et hjem, hvor både huset, grunden og beliggenheden trækker i samme retning: mod mere ro, mere luft og mere udeliv. En oplagt mulighed for jer, der drømmer om at bo naturnært uden at gå på kompromis med moderne komfort.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.165 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.221 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.602 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6840 Oksbøl