Nordre Strandvej 5, Hjarnø, 7130 Juelsminde, billede 1 af 1

Nordre Strandvej 5

7130 Juelsminde

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

21.812 kr/m²

Ejerudgift 1.986 kr./md.

  • 229 m²
  • 1080 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 696 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
229 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1080 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil dig at vågne op til lyden af bølger og fuglesang. At kunne tage morgenkaffen med ud på terrassen, mens solen stiger op over fjorden. På Hjarnø – en lille ø med færgeforbindelse til fastlandet på bare 5 minutter – finder du netop denne sjældent udbudte bolig, hvor rammerne er sat for det gode liv i naturskønne omgivelser. Øen har omkring 120 fastboende, og her er plads til både ro og fællesskab. Vandreruter, fugleliv, bademuligheder og hyggelige små steder som caféen “Den Gamle Smedje” gør Hjarnø til noget helt særligt – både som helårsbolig og fritidsparadis. Hjemmet til dig, der drømmer om natur, udsigt og livskvalitet Ejendommen har gennemgået en omfattende modernisering og fremstår i dag som et lyst, indbydende og funktionelt hjem. Den sydvendte have indbyder til afslapning, fællesskab og udeliv – her er solrige terrasser, shelter til overnatning under åben himmel og kort gåafstand til stranden, hvor du kan hoppe i bølgerne eller tage kajakken på tur. Til dig, der leder efter det næste kapitel i livet – og vil bo smukt og praktisk som aktiv senior Her får du ro, natur og nærvær – men stadig med plads til liv og besøg. Med en god planløsning i stueplan er huset nemt at bo i til dagligt, og 1. salen med nyt badeværelse og stort værelse gør det oplagt at invitere børn og børnebørn på besøg. Weekender og ferier kan være fulde af liv – og hverdagene fulde af ro. Eller til jer, der ønsker et barndomshjem med frihed og eventyr Drømmer I om et liv væk fra byens støj – med højt til himlen og plads til leg og fællesskab? Så er dette hjem noget for jer. Her er mulighed for at skabe et magisk barndomsliv, hvor børnene trygt kan udforske omgivelserne, bade i fjorden, bygge huler og cykle til havnen. salen rummer det perfekte børneunivers – her er både et stort værelse og et nyt badeværelse, som gør det ideelt som børneafdeling, gæsteområde eller teenageafsnit med egen privat sfære. Indretning – plads til både hverdag og drømme Stueplan: Rummelig hall med New Yorker-væg og trappe til 1. sal. Stort bryggers med viktualierum, to gode værelser og et badeværelse med brus. Køkken/alrum og opholdsstue ligger i åben forbindelse – og herfra er der skøn udsigt til vandet og udgang til terrassen. 1. sal: Stort master bedroom med udsigt til fjorden og adgang til nyt badeværelse . De gode rum på denne etage giver mulighed for at skabe gæsteafdeling, hobbyrum eller børneafdeling alt efter jeres behov. Velkommen til Hjarnø – og til et hjem, hvor ø-livet ikke bare er en adresse, men en livsstil. Kontakt os for en personlig fremvisning og mærk, hvordan huset – og øen – føles i virkeligheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glud
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Glud
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.986 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.239 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.720 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Juelsminde

75694515

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde