Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Nordentoften 97

8832 Skals

Fra EDC

1.495.000 kr.

11.326 kr/m²

Ejerudgift 1.610 kr./md.

  • 132 m²
  • 600 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2000
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
600 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nordentoften 97 – en velholdt og indflytningsklar villa på 132 m², beliggende i et roligt og attraktivt område på en lukket villavej. Boligen fremstår i flot stand, hvor sælger har klargjort hjemmet med nymalede overflader og nye gulve, så du kan flytte direkte ind uden bekymringer. Indretningen er både funktionel og indbydende med entré, dejlig stort badeværelse, praktisk bryggers samt et lyst og åbent køkken-alrum med hyggelig karnap og kig til fjorden. Herfra er der en naturlig sammenhæng til den dejlige stue, hvor de store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og skøn udsigt overområdet og kig til fjorden. Boligen rummer desuden to gode værelser samt et ekstra rum, der oplagt kan anvendes som walk-in eller kontor – perfekt til den praktiske og moderne hverdag. Udendørs er der stor muret carport, med udhus samt en helt nyanlagt have med græs samt flere dejlige terrasser. Her har hele familien mulighed for at nyde udelivet og det smukke kig til fjorden i rolige og fredelige omgivelser. Fra Nordentoften har du alle hverdagens faciliteter med skole, daginstitution, fritids- og sportsaktiviteter, samt indkøb lige i nærheden, og med stisystemet I direkte ude i de store grønne områder, med natur, legeplads og samlingssted for både børn og voksne. En oplagt bolig til både det unge og modne par, eller den lille familie, som ønsker en bolig der står klar til indflytning uden at skulle tænke på klargøring, istandsættelse eller anlæggelse af have m.v.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.610 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.869 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.516 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.