Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Engvej 21

8832 Skals

Fra EDC

1.095.000 kr.

9.605 kr/m²

Ejerudgift 1.458 kr./md.

  • 114 m²
  • 453 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
453 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 853.905–1.413.347 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Engvej 21 i Skals – en indflytningsklar og særdeles veludnyttet 3-plansvilla med attraktiv beliggenhed i et roligt og centralt område. Boligen rummer 114 m² bolig i stue og på 1. sal samt hele 66 m² kælder i boligstandard med højt til loftet. Stueplan byder på et lyst og moderne opholdsmiljø, hvor køkken, spiseplads og stue er i åben forbindelse. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, og de smukke originale pitch pine gulve fremstår i flot og velholdt stand og tilfører boligen masser af karakter. Der er gulvvarme i både køkken og badeværelse. På 1. sal finder man to gode værelser – begge med hems – samt et stort åbent rum med oplagt mulighed for både kontor eller kreativ indretning til udnyttelse for børneleg eller spil. Her er der også hems over en del af rummet. Et pænt badeværelse fra 2000 fuldender 1. salen. Kælderen fremstår i boligstandard og indeholder vaskefaciliteter, tre gode disponible rum samt et stort, anvendeligt rum med mange indretningsmuligheder – eksempelvis ekstra opholdsrum, hobbyrum eller lignende. Udvendigt byder ejendommen på et hyggeligt og afskærmet gårdhavemiljø samt en fin træterrasse, hvor solen og udelivet kan nydes i rolige omgivelser. En indbydende villa med sjæl, gode anvendelsesmuligheder og en attraktiv beliggenhed – oplagt til familien, der ønsker både plads og charme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.458 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.775 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.784 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.